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小區(qū)欲自籌4500萬升級外立面業(yè)主吵起來了 5大理由反對(5)

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2023-12-07 10:23:12  潮新聞

潮新聞?dòng)浾邚囊晃唤ㄖこ绦袠I(yè)資深人士處了解到，目前杭州市場上常用的外立面材料中，真石漆的綜合單價(jià)（含人工、材料等）約100元/㎡；鋁板約650元/㎡；干掛石材視不同材質(zhì)而定，價(jià)格在600~900元/㎡；玻璃幕墻約1100元/㎡。

“這是大致行情，不過如果業(yè)主自籌改造的話成本會(huì)更高，因?yàn)椴荒芾每偘哪_手架。哪怕是期房，在外架拆除前到交付，中間也有很長的時(shí)間差。”該業(yè)內(nèi)人士表示，外立面升級為鋁板，需要在外立面打洞，放置預(yù)埋板，如果之前外墻防水沒做好，后續(xù)容易出現(xiàn)外墻滲漏問題。

另外，鋁板的厚度也有一定要求，要達(dá)到2.5mm或3mm，否則太薄的鋁板容易曬變形。

還有不少購房者認(rèn)為，“業(yè)主自籌”的風(fēng)氣不值得提倡，因?yàn)檫@相當(dāng)于慣著開發(fā)商躺平。

有業(yè)主就表示，“前兩年開發(fā)商利潤很薄的情況下，減配還能理解，但像艮北這個(gè)樓盤，樓面價(jià)和限價(jià)的價(jià)差約1.5萬元/㎡，開發(fā)商利潤是有保障的，完全可以做更好的外立面。”

事實(shí)上，今年隨著市場行情變化，很多樓盤都在做加法。

近日，已售罄的申花紅盤地上慶樾上府和文樾上院，開發(fā)商就主動(dòng)免費(fèi)升級外立面，將東西側(cè)外立面涂料部分升級為鋁板，無需業(yè)主自籌。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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