繼“煤老板”、“酒業(yè)大亨”后 “水泥大王”金峰集團逆市殺入樓市(2)
然而，金峰集團的收購并不是個例，今年以來，已有多筆有著產業(yè)背景的資金相繼殺入樓市。
據(jù)悉，就在江蘇的“水泥大王”將上海寶格麗酒店收入囊中前不久，來自內蒙古的“煤老板”以41.42億元的價格，從央企大悅城手中收購了上海陸家嘴的中糧海景壹號豪宅項目的5、6、7號樓。
此外，“酒業(yè)大亨”帝王實業(yè)控股不久前披露，公司已與陜西華彬置業(yè)有限公司訂立諒解備忘錄，擬購買位于北京市東城區(qū)銀河SOHO部分商辦資產。
就部分產業(yè)資金逆市殺入樓市，收購京滬商辦、酒店資產，世邦魏理仕中國區(qū)研究部負責人謝晨指出，在房地產市場深度調整的背景下，目前商業(yè)類項目資產價格處于相對比較低的水平，對于手中持有資金且有投資需求的企業(yè)及投資機構而言，是比較好的入市時機。
“房地產大宗交易市場，不同物業(yè)類型的供需情況不完全一樣，由于當前市場面臨一定壓力，從部分房地產資產出讓的價格來看，總體處于比較低的水平。而從出讓的資產情況來看，買家在市場上的可選擇空間也很大。從買方心態(tài)來看，如果是優(yōu)質的資產，仍愿意以適當?shù)膬r格出手。”謝晨在接受記者采訪時說。
有投資機構人士向記者表示，目前市場或處一個周期相對底部的位置，隨著明年市場穩(wěn)步修復，這些資產的價值會逐步體現(xiàn)出來。
“在房地產大宗交易市場，考慮到北京和上海是戰(zhàn)略性新興產業(yè)的重要聚集城市，買家進行投資時，會更關注包括京滬在內一線城市核心位置物業(yè)的投資機會。這些有區(qū)位優(yōu)勢的物業(yè)，其抗跌性及發(fā)展?jié)摿γ黠@高于其它區(qū)域，因而會更加受到各路資本的青睞。“謝晨補充道。
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