新政后杭州樓市外地看房客激增樓市回暖跡象初顯

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2024-05-14 09:09:28 今日頭條

新政后杭州樓市外地看房客激增

5月12日，隨著杭州市全面取消住房限購政策的首個(gè)周末到來，中國(guó)證券報(bào)記者實(shí)地探訪了杭州西湖區(qū)的樓市狀況。據(jù)當(dāng)?shù)匾桓邫n疊墅售樓處的工作人員透露，解除限購后，外地訪客量顯著增加，成交活躍，僅前一天就成交了8套房產(chǎn)。售樓大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)，不少購房者當(dāng)即決定下定。

此番政策調(diào)整力度大、覆蓋面廣，旨在供需兩側(cè)同時(shí)發(fā)力，預(yù)期將有效提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的去化速度。具體措施包括全面取消住房限購、放寬積分落戶標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化新房銷售流程以及加強(qiáng)住房信貸支持，以滿足不同群體的購房需求。

回顧今年早些時(shí)候的“3·14杭五條”新政，杭州市已開始逐步放寬購房限制，特別是針對(duì)二手住房的購買條件。此次全面取消限購，部分原因在于新房市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月至4月，杭州市區(qū)新房成交量下滑至188.3萬平方米，市場(chǎng)降溫明顯。新政的實(shí)施，結(jié)合其他輔助政策，旨在激活市場(chǎng)需求，但同時(shí)也可能加劇市場(chǎng)分化，熱門區(qū)域的房源競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒏鼮榧ち?。新政后杭州樓市外地看房客激增?/p>

數(shù)據(jù)反映，政策松綁后市場(chǎng)反應(yīng)迅速。5月10日，杭州新建商品房成交量較前日增長(zhǎng)11.9%，且較近一周日均成交量高出約64.2%。新政中的首套房認(rèn)定調(diào)整尤為引人關(guān)注，旨在鼓勵(lì)“賣舊買新”，刺激了大量咨詢。據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，5月10日二手房咨詢量及新增房源量分別較4月均值上升54%和91%，顯示出市場(chǎng)活力的初步回升。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，加速二手房流通有助于帶動(dòng)新房市場(chǎng)回暖?？紤]到當(dāng)前杭州二手房掛牌量高達(dá)25萬套，同比增長(zhǎng)48%，新政策的推出有望正面影響市場(chǎng)需求，推動(dòng)成交量上升，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向穩(wěn)定健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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