北大教授低估了房價大跌的后果…
只有果決回歸市場，人們才能重新樹立信心。
不僅房地產(chǎn)如此，其他各個方面都需要更果決的改革信號。對民營企業(yè)，放松要果決，對股市，也要果決給信心。
希望2024年中國經(jīng)濟能夠如龍一般飛翔在天際。
最近，北京大學國家發(fā)展研究院院長姚洋在接受騰訊財經(jīng)采訪時說，要對中國經(jīng)濟增長有信心，但是目前調(diào)整還沒有到位。地方應該允許房價下跌，“要跌到底，讓它跌到底，跌無可跌了，老百姓才會出手?！?/p>
姚洋教授的話，估計會嚇到很多人。
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房價不能再大跌了
首先，我們要唱響中國經(jīng)濟光明論。其次，我們也要認真考慮實際情況。
姚洋教授的觀點，始終是值得重視的。幾年前，在社會輿論對房地產(chǎn)一片喊打聲中，姚洋教授就主張要考慮實際情況，不要一味打壓房地產(chǎn)行業(yè)，挺敢說的?，F(xiàn)在回過頭看，姚洋教授的觀點是對的。
但是姚洋教授此番說讓房價“跌”到底，值得商榷。
姚洋教授說：“房價為什么老那么高？很重要的就是地方政府不想讓房價跌?！?/p>
那么地方為什么不想讓房價下跌呢？現(xiàn)在不少地方官頭疼的一大難題就是融資。地方融資，很多是以土地為抵押品的。如果房價繼續(xù)下跌，抵押品價值下降，地方融資將會更加困難。地方官員的主觀愿望肯定是不愿意看到房價下跌。
但這不僅僅是影響地方融資的事。如果房價繼續(xù)大跌，整個中產(chǎn)階層，恐怕都將受到沉重打擊。中產(chǎn)階層不少人本來就在苦熬，如果房價雪上加霜，引發(fā)的問題恐怕不可預測。
最近，股市下跌，跌到一定區(qū)間后，之前市場買入的“雪球”產(chǎn)品敲入，被動賣出股票，這使得很多股民的心態(tài)更加崩潰。樓市必須避免這種負反饋。
看看法拍房的數(shù)量變化，大概就知道問題有多嚴重。
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