中國投資客涌入日本東京買房 便宜每平米5000元左右
原標題：中國投資客涌入日本買房
旅日留學生周巖過去一年在東京一家房產(chǎn)中介所兼職，幫助有意在日本購房的外國客戶和中介所建立聯(lián)系。僅僅小半年，周巖新開的小紅書賬號已經(jīng)吸引了40多位中國潛在買家的咨詢。
他告訴36氪，這幾個月找上門來的中國買家目標價位基本在4000萬-7000萬日元之間（人民幣約190萬-340萬元），“全款居多”。
社交網(wǎng)絡上的獲贊和閱讀量不斷攀升，讓這個在當?shù)貨]有任何人脈的中國留學生，感受到了東京房地產(chǎn)的火熱。
放眼整個日本房地產(chǎn)市場，據(jù)共同社數(shù)據(jù)，2023年全年，號稱日本房價晴雨表的東京23區(qū)平均房價比前一年上升39.4%，達到11483萬元（人民幣約555萬元），大幅刷新2022年歷史最高價。
這場始于上世紀90年代初的房價暴跌，經(jīng)歷30多年的修復，逐漸逼近歷史最高點。
投資客陸維在2018年就在京都買下其在日本的第一套房產(chǎn)，和日本房地產(chǎn)行業(yè)打過多年交道，這兩年向他打聽“日本買房”的人逐漸增多，且大多出手闊氣。
“聽我的中介說，他手上的客戶有直接拿幾個億人民幣來日本買塔樓的。我周圍也有朋友準備在東京投資股票、房地產(chǎn)，也是幾個億的規(guī)模?！标懢S感慨。
不久前在2023年8月，陸維又在大阪買下第二套住宅，一棟占地面積約200平方米、三層9戶的公寓。建筑位于大阪打工人聚集的生野區(qū)，“比較好租”。
盡管近期時有傳聞“某國總裁在京都購置豪宅”，但幾乎都是“小道消息”。投資日本大城市房產(chǎn)，在外國中產(chǎn)和高凈值人群中更為常見，長期維續(xù)的穩(wěn)定投資收益是他們最主要的預期。
周巖的一位華人買家在東京澀谷購入了一套“一戶建”。按照周巖的算法，在東京購買這樣一套住宅，出租后，購房者收回成本約要15-20年。
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