六問江西上饒“提燈定損”事件：是否涉嫌敲詐？(3)
北京中銀律師事務所律師高婷婷表示，承租人支付的租金實質(zhì)上已經(jīng)包含了房屋自然損耗的對應價值，租客對自然損耗不需要承擔責任。因此在正常的損耗范圍之內(nèi)，承租人退房時無須另外補償。
高婷婷認為，房屋作為一種租賃物，在出租過程中是一定會有損耗的。出租人在出租房屋時，應預料到隨著使用時間的變長，房屋的價值一定會減少，所以在制定租金時，也應考慮折舊價值。
但當造成人為過錯性的損失時，租客應當進行賠償。這種情況需要對比損壞所造成的結(jié)果和物品原狀之間的差距，比如給對方比較貴重的家具造成了明顯破壞，因為使用不當導致對方配置的家電、房屋主體結(jié)構或房屋表面有明顯破損，原來墻上沒有洞，但因人為原因產(chǎn)生了洞等，這些必然是一種損失。
損失的賠償形式可以是恢復原狀，或者按照房主自行修復所支出的費用進行金額補償。但賠償要考慮經(jīng)濟性，賠償過程要體現(xiàn)公平性、合理性與過錯的相當性。
三問：租戶孕期被扔磚頭，憤而發(fā)視頻曝光？
當事人回應媒體稱，“提燈定損”這件事確實發(fā)生在去年，但是“最近人身安全受到威脅”，發(fā)布視頻只是希望保障自己與家人的人身安全。
租戶稱因為孕期被房東用磚頭砸，所以發(fā)布視頻曝光封面新聞視頻截圖
當事人陳女士通過自己的抖音賬號發(fā)布截圖文字稱，自己當前的主要訴求：是希望我和我的家人的人身安全可以得到保障。另外還解釋了發(fā)布視頻的原因：事情是去年發(fā)生的，前兩天他用磚頭砸我，因為我懷孕了，我怕我的人身安全受到威脅，所以發(fā)布了視頻。
對此，當?shù)卮逦瘯貞襟w稱，此次事件是因為雙方再次因口角糾紛，矛盾繼續(xù)升級，租客遂在短視頻平臺陸續(xù)發(fā)布有關視頻，引起關注。
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