武漢一樓盤降價老業(yè)主怒砸售樓部，業(yè)內(nèi)：不降價房子哪還賣得動(2)

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2024-04-12 08:06:58 網(wǎng)易

公開信息顯示，2021年6月29日，電建地產(chǎn)打敗中鐵建、保利、中海、綠城、萬科、香港置地等一眾實力房企，以總價14.05億元競得武漢市漢陽P（2021）049號地塊，樓面地價15110.75元/平方米，溢價率49.45%。電建地產(chǎn)對該地塊寄予厚望，布局了其最高端產(chǎn)品“瀧悅系”，打造武漢第一個未來社區(qū)。

然而，兩年后的2023年9月28日，瀧悅長安項目旁的P（2023）063號地塊，被武漢市漢陽區(qū)長百置業(yè)有限公司以總價23210萬元拿下，成交樓面地價6447.42元/平方米。

僅樓面價而言，瀧悅長安就已貴了近1萬元/平方米。2022年9月15日項目取得首批次預(yù)售證，“（當(dāng)時）2.6萬元/平方米的價格遠遠高出周邊項目，導(dǎo)致市場并不買單，購房者寥寥無幾，項目由此被迫封盤進行調(diào)整?！睆堄畋硎?。

直到2023年4月底，瀧悅長安重新對外開放，取消了精裝修并壓低售價。當(dāng)年7月30日，距離取證近一年后，項目終于開盤銷售，首推4號樓，毛坯折后均價約1.8萬元/平方米。

然而，如此大幅度的價格調(diào)整未能為項目帶來相應(yīng)的成交。彼時，每經(jīng)記者就曾致電該項目售樓部，一置業(yè)顧問表示：“項目降價后確實吸引了不少客戶，但簽約率并不高?！?/p>

“目前在售的依然是4號樓，所剩房源不多了?！?月11日，每經(jīng)記者致電項目售樓處時，一置業(yè)顧問表示，116平方米套三目前價格優(yōu)惠下來是1.45萬元/平方米左右，143平方米套四價格則在1.5萬元/平方米左右，但“送車位活動已經(jīng)截止了”。

張宇告訴記者，“我們屬于團購渠道，目前還能享受送車位活動，價格方面也還可以再申請優(yōu)惠?！睋?jù)其透露，上周末其成交的一套116平方米套三，優(yōu)惠后總價164萬元，單價約1.41萬元/平方米。

每經(jīng)記者注意到，其實今年2月初，瀧悅長安就曾推出過一批特價房，彼時就打出“單價14xxx元/平方米，樓層任選”的宣傳。

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