小陽(yáng)春后百?gòu)?qiáng)房企銷售再回落 高層定調(diào)去庫(kù)存新方向
房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷短暫的“小陽(yáng)春”后，再次遭遇寒流，4月百?gòu)?qiáng)房企的銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑。據(jù)克而瑞的研究數(shù)據(jù)，當(dāng)月這些房企的操盤銷售額達(dá)到3121.7億元，與3月相比減少了12.9%，與去年同期相比更是降低了44.9%，顯示出市場(chǎng)復(fù)蘇的步伐并不穩(wěn)健，依舊徘徊在歷史低位。
深入分析發(fā)現(xiàn)，約七成的百?gòu)?qiáng)房企銷售額在4月環(huán)比下滑。億翰智庫(kù)的統(tǒng)計(jì)凸顯了這一趨勢(shì)，指出在采用全口徑計(jì)算的前50強(qiáng)房企中，僅保利、碧桂園、國(guó)貿(mào)、仁恒置地、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等12家企業(yè)逆市上揚(yáng)，實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。
值得注意的是，融創(chuàng)中國(guó)憑借4月份單月125億元的銷售額，實(shí)現(xiàn)了約256%的環(huán)比激增，成功進(jìn)入當(dāng)月銷售前十行列。這一顯著增長(zhǎng)部分得益于本月內(nèi)幾個(gè)熱銷項(xiàng)目的啟動(dòng)，顯著提振了其銷售業(yè)績(jī)。同時(shí)，與2023年同期的較低基數(shù)字相比，融創(chuàng)的銷售額同比增長(zhǎng)超過50%。
然而，從更廣泛的視角看，TOP50房企的整體銷售情況并不樂觀，普遍出現(xiàn)了超過40%的同比降幅。即便是萬(wàn)科、招商蛇口、濱江集團(tuán)、建發(fā)地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、華發(fā)股份等規(guī)模較大的房企，也同樣面臨銷售額同比下滑超過40%的困境，顯示市場(chǎng)整體仍處于調(diào)整期。
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