專家分析大尺度樓市政策寬松潮將至杭州取消限購(gòu)引領(lǐng)風(fēng)向

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2024-05-09 19:00:53

5月9日，杭州市發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，宣布在全市范圍內(nèi)購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)無需再審核購(gòu)房資格，標(biāo)志著杭州全面解除了限購(gòu)政策。這是杭州自今年3月廢除二手房限購(gòu)之后，又一次重大的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整舉措。此番調(diào)整旨在通過更為寬松的政策環(huán)境，激發(fā)市場(chǎng)活力。

易居研究院的研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在分析中指出，杭州限購(gòu)放寬的過程逐步推進(jìn)，從近郊區(qū)域擴(kuò)展至市中心二手房市場(chǎng)，直至如今全面取消限購(gòu)，包括上城、西湖、拱墅和濱江在內(nèi)的市區(qū)均不受限購(gòu)約束，購(gòu)房亦無需社保繳納記錄。這一政策變化不僅展示了杭州在放松限制上的決斷力，也為其他城市提供了政策靈感，預(yù)示著更為寬松的市場(chǎng)氛圍即將來臨。

杭州的新政中還包括一項(xiàng)激勵(lì)措施，即非本地戶籍居民購(gòu)買合法產(chǎn)權(quán)住房即可申請(qǐng)落戶，直接促進(jìn)了購(gòu)房與落戶政策的聯(lián)動(dòng)，預(yù)期將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生正面推動(dòng)作用，尤其吸引追求發(fā)展機(jī)遇的年輕人。盡管并非所有城市的落戶放寬都能有效拉動(dòng)購(gòu)房需求，杭州憑借其獨(dú)特的城市魅力和良好的發(fā)展前景，有望成為例外。

此外，杭州還計(jì)劃根據(jù)住房市場(chǎng)實(shí)際供需情況靈活調(diào)整住宅用地供應(yīng)的規(guī)模與速度，這一創(chuàng)新性政策設(shè)計(jì)，在全面解除限購(gòu)的同時(shí)，確保了土地供應(yīng)與市場(chǎng)需求的動(dòng)態(tài)平衡，為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心恢復(fù)注入了積極信號(hào)。

嚴(yán)躍進(jìn)總結(jié)道，杭州的此輪樓市政策調(diào)整具有示范意義，預(yù)示著5月或?qū)⒂瓉砀鞯馗鼮槊芗伊Χ瓤涨暗恼叻艑挸?。這些調(diào)整不僅將對(duì)杭州本地，也將對(duì)其他城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著的提振效果，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)此保持高度關(guān)注，把握市場(chǎng)轉(zhuǎn)型帶來的新機(jī)遇。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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