限購放松或取消后，北深等地房子好賣了嗎？實(shí)探…

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2024-05-13 08:19:31 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

5月10日，房地產(chǎn)行業(yè)在股市中顯著走強(qiáng)，多家房企股價(jià)漲停，這與各地近期紛紛調(diào)整房地產(chǎn)政策緊密相關(guān)。北京結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)13年的住房限購政策首次調(diào)整，深圳和杭州、西安也放寬或取消限購，預(yù)示著5月或?qū)⒂瓉砣珖?guó)范圍的政策放松浪潮，涵蓋購房、首套房認(rèn)定及二手房交易等方面。限購放松或取消后，北深等地房子好賣了嗎？實(shí)探…

實(shí)地探訪結(jié)果顯示，政策松綁迅速對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響。例如，在杭州，交易服務(wù)中心夜晚仍然繁忙，顯示出市場(chǎng)的活躍度提升。一對(duì)來自河北的老年夫婦，因杭州環(huán)境宜人且限購放寬，計(jì)劃在此購房養(yǎng)老。杭州部分新樓盤在限購取消后，銷售顯著增長(zhǎng)，如溪映聽廬項(xiàng)目短時(shí)間內(nèi)銷售額預(yù)計(jì)達(dá)2億至2.5億元，其中不乏外地買家因政策調(diào)整而快速?zèng)Q定購買。同時(shí)，二手房市場(chǎng)亦反應(yīng)熱烈，成交與掛牌量均大幅上升，盡管市場(chǎng)表現(xiàn)因地段、性價(jià)比等因素有所分化。

西安樓市在全面取消限購后，市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，新房項(xiàng)目特別是發(fā)展中的區(qū)域，如港務(wù)區(qū)和高新三期，受到的關(guān)注度較高，而周邊的西咸新區(qū)則面臨一定的市場(chǎng)壓力。二手房市場(chǎng)雖有客戶咨詢量增加，但整體價(jià)格預(yù)期仍顯謹(jǐn)慎。

北京五環(huán)外的房地產(chǎn)市場(chǎng)因限購政策的局部調(diào)整而顯現(xiàn)升溫跡象，成交量和帶看量均有提升，但整體市場(chǎng)仍以穩(wěn)定為主，以價(jià)換量現(xiàn)象普遍。中介反映，市場(chǎng)庫存充足，部分業(yè)主降價(jià)求售以促進(jìn)成交。

深圳方面，限購政策的優(yōu)化促使開發(fā)商加快推盤節(jié)奏，市場(chǎng)活動(dòng)增多，但購房者態(tài)度保持謹(jǐn)慎，更重視購房成本和市場(chǎng)信心的恢復(fù)。部分非限購區(qū)域的二手房源報(bào)價(jià)有所上調(diào)，但整體市場(chǎng)表現(xiàn)各異，部分區(qū)域仍面臨降價(jià)壓力。限購放松或取消后，北深等地房子好賣了嗎？實(shí)探…

綜上，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)整后展現(xiàn)出不同的動(dòng)態(tài)，市場(chǎng)活躍度提升的同時(shí)，也反映出消費(fèi)者和市場(chǎng)參與者對(duì)后市的不同預(yù)期和策略調(diào)整。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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