專家解讀杭州樓市新政限購全面取消，樓市迎重大轉折

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2024-05-09 11:14:17 今日頭條

專家解讀杭州樓市新政

杭州于5月9日發(fā)布了《關于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，決定在全市范圍內(nèi)解除購房資格審核，正式結束了自2016年9月以來持續(xù)7年半的限購政策。此前的3月14日，杭州雖已取消二手房限購，但仍對部分中心城區(qū)的新房實施限制。如今，隨著限購全面解除，特別是針對拱墅、上城、濱江、西湖四大中心城區(qū)的新房市場放寬，預期市場分化將進一步加劇，促使外圍區(qū)域增加低密度住宅供給，以實現(xiàn)產(chǎn)品差異化競爭。專家解讀杭州樓市新政。

目前，全國多城市正逐步取消限購，杭州的此番動作緊跟南京、蘇州、合肥、長沙等城市的步伐。4月底中央政治局會議強調(diào)“去庫存”，預示著限購松綁成為趨勢。杭州全面取消限購，有助于提升其在房地產(chǎn)市場的競爭力。

重啟“購房落戶”政策是另一項重要變革，該政策曾在2016年前實施并吸引大量購房者。符合條件的購房者在全款購房后可辦理落戶，預計會刺激有意向落戶杭州的群體。南京在此政策上先行一步，杭州緊隨其后。

房貸政策亦有所調(diào)整，例如，首套房資格按區(qū)認定，即在某區(qū)首次購房即視為首套，享受相應利率優(yōu)惠。此外，對同一城區(qū)內(nèi)“賣舊買新”的居民給予了便利，只要開始出售現(xiàn)有二手房，即使未完成交易，購買新房也能視作首套。這些措施對促進二手房市場流通及滿足改善型住房需求具有積極作用。

自2022年以來，杭州不斷放寬樓市調(diào)控，調(diào)整節(jié)奏加快。最近的一系列變化反映出，面對行業(yè)挑戰(zhàn)，放松限制性政策、推出激勵措施成為應對當前局勢的關鍵。

總的來說，杭州取消限購不僅顯示出市場面臨的壓力增大，標志其過往獨特的市場行情告一段落，同時也開啟了市場全面寬松的新紀元，旨在增強在全國市場的吸引力和競爭力。專家解讀杭州樓市新政。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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專家解讀杭州樓市新政 限購全面取消，樓市迎重大轉折

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