取消全國層面一二套個(gè)人住房貸款利率下限 房貸利率靈活調(diào)整
取消全國層面一二套個(gè)人住房貸款利率下限
中國人民銀行最近發(fā)布了關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策調(diào)整的通知，該通知面向上?？偛?、各地分行以及各主要商業(yè)銀行。此政策調(diào)整旨在響應(yīng)黨中央和國務(wù)院的決策，適應(yīng)房地產(chǎn)市場的新供需狀況及民眾對高質(zhì)量住房的期望，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。
通知要點(diǎn)包括：首先，取消了全國范圍內(nèi)首次購房和第二次購房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低利率限制。其次，授權(quán)中國人民銀行各省級分行依據(jù)“因城施策”原則，協(xié)同各地區(qū)市場利率定價(jià)自律機(jī)制，考量當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實(shí)際情況及政府調(diào)控需求，自行決定是否為所轄城市設(shè)定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率下限及具體數(shù)值。再者，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在遵循省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制設(shè)定的利率底線基礎(chǔ)上，結(jié)合自身經(jīng)營狀態(tài)和客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)情況，靈活設(shè)定每筆貸款的利率。
通知明確，若此前的相關(guān)規(guī)定與本次通知內(nèi)容存在沖突，應(yīng)以本次通知的規(guī)定為準(zhǔn)。此通知自2024年5月17日起生效，由中國人民銀行正式發(fā)布。
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