上海時(shí)隔半月再推新房加速供貨穩(wěn)市場

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2024-05-18 08:19:25 界面新聞

5月16日，上海市推出了今年第六批集中供應(yīng)的房產(chǎn)項(xiàng)目，總計(jì)涵蓋16個(gè)樓盤，分布在浦東、普陀、虹口等多個(gè)區(qū)域，總面積約45.2萬平方米，提供3989套房源，平均備案價(jià)格為70643元/平方米。這次房源的發(fā)布僅距離第五批次半個(gè)月，顯示出市場的緊湊步伐。

這批房源中，價(jià)格分布廣泛，6萬元/平方米以下的占約41%，6至10萬元/平方米的約占37.2%，而超過10萬元/平方米的高端項(xiàng)目占21.8%。其中，虹口區(qū)的祥生華邸以13.8萬元/平方米的備案最高均價(jià)引人注目，緊隨其后的是普陀區(qū)的嘉佰華庭，均價(jià)10.4萬元/平方米，兩者入圍比均為2.5。

祥生華邸原名為祥生蝶戀花等，是北外灘區(qū)域2023年來首個(gè)新盤，項(xiàng)目規(guī)模約9萬平方米，包含住宅及商業(yè)辦公等多種業(yè)態(tài)。此次首開便推出228套房源，面積從100至356平方米不等，主力戶型為三房和四房。盡管開發(fā)商祥生控股在過去面臨財(cái)務(wù)挑戰(zhàn)，此項(xiàng)目的入市有望為其注入現(xiàn)金流，支持后續(xù)運(yùn)營。

另一方面，嘉佰華庭自第三批次起就備受期待，歷經(jīng)數(shù)次延期終于上市。項(xiàng)目位于長風(fēng)板塊，地理位置優(yōu)越，備案均價(jià)相比拿地時(shí)提高了6000元/平方米，提供422套房源。

本批次供應(yīng)中，閔行區(qū)和寶山區(qū)成為房源較多的區(qū)域，分別有4個(gè)和3個(gè)項(xiàng)目入市。其他區(qū)域如浦東、嘉定、青浦和松江也各有項(xiàng)目推出。雖然房源總量較上一批次有所減少，但因多針對改善型需求，購房者選擇依然豐富。

同日，位于黃浦區(qū)的豪宅項(xiàng)目凱德·茂名公館開盤即罄，以16.8萬元/平方米的均價(jià)和114.72的高積分入圍門檻，再次點(diǎn)燃了高端市場熱情。此外，第五批次中的高端項(xiàng)目中建壹品浦江之星認(rèn)購情況也十分熱烈，認(rèn)購率超過120%。

目前，第五批次的24個(gè)項(xiàng)目中，多數(shù)已公布或正在進(jìn)行認(rèn)購，市場活動(dòng)持續(xù)活躍。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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