北上廣深均宣布下調(diào)住房公積金貸款利率多地跟進(jìn)，利好購(gòu)房者

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2024-05-19 09:12:16 極目新聞

5月17日，中國(guó)人民銀行公布了一項(xiàng)重要決定，自2024年5月18日起，個(gè)人住房公積金貸款利率將下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，5年以下（含5年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.35%，5年以上則為2.85%；而第二套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。

這一政策迅速得到了全國(guó)多個(gè)地區(qū)的響應(yīng)，包括北京、上海、深圳、廣州在內(nèi)的多個(gè)城市及地區(qū)公積金中心隨即宣布實(shí)施相同政策調(diào)整。具體而言，廣州住房公積金管理中心指出，自2024年5月18日后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款將執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于在此日期前已發(fā)放但未到期的貸款，新利率將于2025年1月1日起生效。

上海、深圳等地也明確了相關(guān)政策的執(zhí)行細(xì)節(jié)，強(qiáng)調(diào)了新舊貸款在利率調(diào)整上的區(qū)別對(duì)待：新貸款立即執(zhí)行新利率，而已有的貸款則依據(jù)貸款期限在特定時(shí)間點(diǎn)開(kāi)始執(zhí)行新利率。北京方面，除了轉(zhuǎn)發(fā)央行的通知外，北京住房公積金管理中心還確認(rèn)了貸款利率自動(dòng)下調(diào)的機(jī)制，借款人無(wú)需單獨(dú)申請(qǐng)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)調(diào)整，導(dǎo)致每月還款中本金增加而利息減少。

此外，北京住房公積金管理中心還就公積金貸款的申請(qǐng)條件、異地繳存的認(rèn)定、二套房貸款政策、以及在京外購(gòu)房能否申請(qǐng)貸款等問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，為公眾提供了清晰的操作指南和政策解讀。例如，異地繳存記錄在符合條件的情況下可合并計(jì)算，而在京外購(gòu)房則不能在北京申請(qǐng)公積金貸款，但可以開(kāi)具相關(guān)證明向購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)。這些舉措旨在進(jìn)一步完善住房公積金制度，更好地服務(wù)廣大職工的住房需求。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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