小區(qū)交房后300多戶出現(xiàn)裂縫經(jīng)鑒定稱主體“安全”(3)

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2024-05-20 09:31:30 齊魯晚報

5月8日，西昌邦泰置業(yè)有限公司發(fā)布了《關(guān)于邦泰·熙悅府墻體及樓板裂紋事情的公告》（下文簡稱《公告》）：在4月27日至29日的入戶查驗中，發(fā)現(xiàn)353戶住戶出現(xiàn)了1798條裂紋類問題。其中，客餐廳填充墻與剪力墻交接部位抹灰層裂紋926條，臥室窗臺墻面抹灰層裂紋368條，結(jié)構(gòu)梁側(cè)及梁底裂紋190條，結(jié)構(gòu)樓板類裂紋93條，砂漿找平層地面裂紋221條。

第三方檢測公司鑒定結(jié)果顯示，裂紋不影響混凝土主體結(jié)構(gòu)安全

《公告》稱，小區(qū)的第一次報修出現(xiàn)在2023年9月25日—27日項目交付時，驗房過程中，12戶業(yè)主在臥室窗墻面和客餐廳墻面發(fā)現(xiàn)裂紋并報修。2023年9月至2024年2月期間，陸續(xù)有14戶業(yè)主提出裂紋報修。2024年3月和4月分別有69戶業(yè)主和86戶業(yè)主報修。

“鑒于因項目出現(xiàn)大規(guī)模裂紋情況，4月10日我司委托第三方檢測公司四川省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司開展檢測，并于4月16日出鑒定快報，于23日出具正式鑒定報告。”

地下停車場天花板出現(xiàn)裂紋

鑒定結(jié)果為：樓面板裂縫主要是混凝土收縮所致，大氣溫度變化對其裂縫的開展和擴延有一定影響，屬溫度－收縮類裂縫，非受力有裂縫，不影響該板在設(shè)計正常使用荷載作用條件下的安全性要求；墻體裂紋中，住戶客廳混凝土剪力墻與填充墻交接界面的豎向裂縫及窗臺角部構(gòu)造柱與窗臺填充墻面的界面縫，形成原因主要系混凝土材料和填充墻材料在外界環(huán)境及溫度的共同作用下其收縮變形不一致所致，屬收縮類裂縫，系非受力裂縫，其不影響混凝土主體結(jié)構(gòu)安全。

“經(jīng)現(xiàn)場查驗，結(jié)合鑒定檢測報告、沉降觀測報告，五方責任主體共同評估一致認定本項目工程現(xiàn)狀滿足設(shè)計要求和規(guī)范要求，主體結(jié)構(gòu)安全可靠，現(xiàn)場問題均為建筑行業(yè)工程質(zhì)量通病?！?/p>

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