媒體：樓市信心逐步回歸，二手房市場(chǎng)初現(xiàn)暖意

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2024-05-22 16:25:35 證券時(shí)報(bào)

媒體：樓市信心逐步回歸

近期，一系列房地產(chǎn)政策措施密集實(shí)施，其中包括歷史最低的首付比例、全國(guó)房貸利率下限解除限制、公積金貸款利率調(diào)降及加速現(xiàn)存商品房銷售等舉措，旨在供需兩側(cè)同時(shí)激發(fā)市場(chǎng)活力。

短期內(nèi)，保障房屋交付的配套政策已顯現(xiàn)初步激勵(lì)效果。以深圳為例，最新數(shù)據(jù)顯示，上周末二手房市場(chǎng)看房量比平常周末激增127%，達(dá)到自2018年來(lái)最高水平；二手房交易量相比平日周末均值增長(zhǎng)117%，5月19日的單日成交額更是自2021年2月以來(lái)的新高。

雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)這些新政策的全面反響尚需時(shí)日，但持續(xù)優(yōu)化的去庫(kù)存策略正為行業(yè)帶來(lái)新鮮氣息與溫暖信號(hào)，其長(zhǎng)遠(yuǎn)影響值得期待。媒體：樓市信心逐步回歸！

不少在深圳新房項(xiàng)目的潛在買家透露，他們長(zhǎng)久以來(lái)都有購(gòu)房意愿，卻因?qū)κ袌?chǎng)，尤其是房?jī)r(jià)波動(dòng)缺乏信心而遲遲未行動(dòng)。近期多項(xiàng)樓市政策的出臺(tái)，配合房?jī)r(jià)從高位的明顯回調(diào)，有效提升了這部分人群的購(gòu)房信心。二手房領(lǐng)域也展現(xiàn)出變化，買賣雙方趨于理性，以往常見的業(yè)主臨時(shí)提價(jià)情況減少，多數(shù)業(yè)主傾向快速成交，周末的帶看和成交量均有上升，市場(chǎng)情緒有所回暖。

信心是改變房地產(chǎn)市場(chǎng)前景的關(guān)鍵要素。近期各地的樓市調(diào)整政策清晰指向去庫(kù)存、擴(kuò)大內(nèi)需及增強(qiáng)市場(chǎng)信心。這些政策適應(yīng)了市場(chǎng)需求的新常態(tài)，通過放寬限購(gòu)優(yōu)化需求端管理，有助于激活累積的購(gòu)房需求。房貸條件放寬與房?jī)r(jià)回調(diào)共同作用，增強(qiáng)了購(gòu)買力。房?jī)r(jià)若能更快企穩(wěn)，新房庫(kù)存減少，將間接帶動(dòng)二手房市場(chǎng)，形成良性市場(chǎng)循環(huán)，整體信心因此得到重建。

盡管部分樓市新政的實(shí)施細(xì)則仍待明晰，市場(chǎng)對(duì)此已表現(xiàn)出積極反應(yīng)，預(yù)示著信心正在逐步回歸。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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