上海房地產(chǎn)中介咨詢量大幅攀升市場靜待更多細(xì)則落地

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2024-05-28 13:23:46 解放日報

上海房地產(chǎn)中介咨詢量大幅攀升

今年5月，上海樓市迎來一系列積極變化，包括“以舊換新”政策的鼓勵與公積金利率的下調(diào)，市場對此反應(yīng)熱烈。售樓處和中介門店報告稱，無論是新房還是二手房，訪客數(shù)量都有顯著上升。盡管公積金新政剛出爐，其對實際成交量的直接影響尚未顯現(xiàn)，市場對其后續(xù)效果持觀望態(tài)度，期待更多的細(xì)節(jié)政策與支持措施能盡快落地。

5月初，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會攜手倡議，推廣商品住房“以舊換新”，這一舉措雖非上海首推，卻在全國多地引發(fā)了積極響應(yīng)。上海采取的代售模式，即購房者在簽訂新房認(rèn)購協(xié)議的同時，與中介合作出售舊房，若舊房在約定時間內(nèi)賣出，則新房交易生效，否則協(xié)議取消，購房者免于承擔(dān)責(zé)任。此模式已在國內(nèi)其他城市取得成效。

實施二十天以來，“以舊換新”策略對促進(jìn)上海郊區(qū)樓盤銷售起到了積極作用。以象嶼江灣悅府為例，項目參與該活動后，售樓處訪問量增長了30%，并有若干新房通過此途徑達(dá)成交易。同時，多家房企加入這一活動，通過降低定金、延長鎖定期等方式激勵潛在購房者。上海房地產(chǎn)中介咨詢量大幅攀升。

中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)進(jìn)一步證實了市場動態(tài)的向好。上海鏈家透露，通過其平臺參與“以舊換新”新房項目的交易已達(dá)近百套，并帶動了額外的二手房源掛牌。門店經(jīng)理指出，員工帶看客戶的頻率明顯提高，每人每周可接待3到4組客戶，較之前翻倍。

此外，雖然“以舊換新”并非全新概念，但此次行業(yè)協(xié)會的大范圍推廣，被視為促進(jìn)行業(yè)流通、助力購房者改善居住條件的重要嘗試。購房人從中獲得了更靈活的購房安排，降低了因二手房未及時售出而影響新房購買的風(fēng)險。

市場對于“以舊換新”及新近公布的公積金政策持歡迎態(tài)度，但同時也期盼更多實質(zhì)性的支持措施能夠出臺，以進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場。部分購房者還表達(dá)了對放寬限購政策的期待。與此同時，對于“以舊換新”活動的線上體驗，消費者呼吁增強(qiáng)透明度和便捷性，以便更好地利用這一政策帶來的便利。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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