上海部分銀行火速跟進(jìn)樓市新政首套房貸利率最低3.5%起

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2024-05-28 16:23:45 新浪財(cái)經(jīng)

上海部分銀行火速跟進(jìn)樓市新政

近期，上海地區(qū)的房貸政策出現(xiàn)了重要調(diào)整，旨在支持首套購房者并促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。根據(jù)工商銀行一位房貸經(jīng)理的介紹，當(dāng)前首套房的商業(yè)性個人住房貸款利率下限已調(diào)整為不低于LPR減去45個基點(diǎn)，相應(yīng)的5年期以上房貸利率最低可達(dá)3.5%，同時，首套房的首付比例也下調(diào)至20%。對于第二套房產(chǎn)，貸款政策則依據(jù)購房所在區(qū)域有所不同，可能伴有特定限制。

浦發(fā)銀行上海某支行同樣確認(rèn)，已開始執(zhí)行最新的房貸政策，首套房貸利率統(tǒng)一為3.5%，首付比例下調(diào)至20%，公積金貸款的相關(guān)規(guī)定也做出了相應(yīng)調(diào)整以保持同步。

盡管如此，仍有一部分銀行機(jī)構(gòu)表示，正在等待具體的內(nèi)部實(shí)施細(xì)則出臺，雖然調(diào)整趨勢明確，但最終的操作細(xì)節(jié)還需進(jìn)一步指示，預(yù)期調(diào)整不久即將到位。

這一系列調(diào)整舉措源自中國人民銀行上?？偛坑?月27日發(fā)布的公告，明確了上海市商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例與利率下限的變化，并決定自5月28日起生效。公告強(qiáng)調(diào)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將依據(jù)自身經(jīng)營狀況及客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)水平，靈活設(shè)定每筆貸款的首付比例和利率標(biāo)準(zhǔn)。

調(diào)整的核心內(nèi)容包括：首套房首付比例降至不低于20%；二套房首付比例普遍調(diào)整為不低于35%，但在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)及嘉定、青浦等六個行政區(qū)，則實(shí)施更為寬松的差異化政策，首付比例可低至30%。利率方面，首套房貸款利率下限設(shè)為LPR減45個基點(diǎn)，二套房則為LPR減5個基點(diǎn)，而在上述特定區(qū)域，二套房利率下限進(jìn)一步放寬至LPR減25個基點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)專家，如上海易居研究院的研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)，對此評價(jià)認(rèn)為，上海此番對住房信貸政策的優(yōu)化覆蓋了商貸、公積金貸款的多個方面，通過降低首付比例、利率以及提高貸款額度等措施，有效減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這些政策的實(shí)施，不僅能夠正面引導(dǎo)市場預(yù)期，提升市場信心，還對推動上海房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定健康發(fā)展具有積極作用。上海部分銀行火速跟進(jìn)樓市新政。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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