廣州樓市全面放開限售非戶籍人口購房享戶籍待遇

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2024-05-28 22:42:44 每日經(jīng)濟(jì)新聞

廣州樓市全面放開限售

廣州市政府于5月28日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，宣布了一系列放寬房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施。其中，最引人注目的是首套房首付比例降至最低15%，同時(shí)取消了貸款利率下限。這一調(diào)整使得廣州成為目前一線城市中放松房地產(chǎn)政策力度最大的城市。

該通知還包括多項(xiàng)舉措：限購區(qū)域的社保要求從兩年縮短至六個(gè)月，取消了限售規(guī)定，并提出在購房所在區(qū)內(nèi)無房產(chǎn)且符合條件的購房者可享受首套房待遇，以及批準(zhǔn)使用公積金支付首套新建商品房的首付。此外，對(duì)于第二套商品住房，首付比例也降至不低于25%，同樣取消利率下限。

此政策迅速得到市場(chǎng)響應(yīng)，有項(xiàng)目隨即宣布采納新政策，提供首套房首付15%的優(yōu)惠，但優(yōu)惠期限僅持續(xù)到6月1日。

通知中還強(qiáng)調(diào)了對(duì)外地戶籍人口購房的支持，例如在指定區(qū)域購房的非本市戶籍居民，只需提供近六個(gè)月的個(gè)稅或社保繳納證明，即可享有與本地居民相同的購房待遇。此舉旨在緩解部分區(qū)域因產(chǎn)業(yè)和人口集中度不足導(dǎo)致的去化壓力，特別是那些過去幾年土地供應(yīng)量大但目前庫存較高的地區(qū)。

廣州還成為了首個(gè)取消限售政策的一線城市，意味著居民家庭和法人單位在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不再受取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間的限制，進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通性。廣州樓市全面放開限售

市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨顯著的下行壓力，包括一手住宅成交面積大幅下降、庫存去化周期延長(zhǎng)及二手房市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟。因此，這些新政策被視為必要之舉，旨在穩(wěn)定樓市預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)回暖。

此外，通知還放寬了多套房購買條件，允許在特定情況下跨區(qū)域購買，并調(diào)整了公積金使用政策，如連續(xù)繳存六個(gè)月公積金即可申請(qǐng)貸款，甚至可以用公積金直接支付首套房首付，這在一線城市中亦屬創(chuàng)新。同時(shí)，鼓勵(lì)通過多種方式推動(dòng)“以舊換新”的住房交易模式，并支持規(guī)模化租賃機(jī)構(gòu)收購存量商品房，以促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

綜上，廣州的新政從降低購房門檻、取消限制性措施到鼓勵(lì)使用公積金等多個(gè)維度，全面發(fā)力以期提振房地產(chǎn)市場(chǎng)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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