蘇州發(fā)布樓市新政“16條” 力促房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展
6月2日，蘇州市房地產長效機制試點工作領導小組頒布了促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的16項新政，旨在加快形成新的房地產發(fā)展模式，更好地滿足居民對于剛需和改善性住房的要求。
政策聚焦于幾個核心方面：首先，通過科學規(guī)劃住房供應體系，強化“市場+保障”模式，確保房地產市場的供需平衡與健康發(fā)展。同時，加強對在建項目的監(jiān)管，保障交房進度，減少購房者的風險。為去庫存，地方國企將被鼓勵以合理價格收購部分商品房轉為保障性住房，并激勵企事業(yè)單位購置住房作為員工宿舍。
其次，增強住宅區(qū)周邊配套設施，如商業(yè)、醫(yī)療、教育資源及交通，以提升居民生活質量。政策還提出根據(jù)不同區(qū)域和群體需求，靈活調整產品類型與精裝修標準，豐富市場選擇，并推廣房票制度，拓寬其使用范圍，包括非住宅商品房等。
再者，鼓勵高品質住宅建設，采用新技術與材料，優(yōu)化設計，對綠色建筑給予政策支持，如容積率獎勵，同時在特定區(qū)域放寬容積率限制。此外，推動物業(yè)服務創(chuàng)新，引入“物業(yè)服務+生活服務”模式，利用智慧平臺提升服務個性化與效率。
在優(yōu)化服務與促進行業(yè)健康方面，建立了房地產項目“白名單”制度，促進銀企合作，滿足項目融資需求。同時，簡化了部分審批流程，如允許分段施工許可，并支持車位與住宅同步銷售。
為了降低購房成本，政策取消了購房資格審核，推出個稅退稅與購房契稅補貼措施，有效期至未來幾年不等。非蘇州戶籍的實住產權房主可申請落戶，且放寬了房貸利率與首付比例，降低了公積金貸款利率，提高了貸款限額，對多子女家庭給予額外優(yōu)惠。最后，通過設立城市“房產超市”平臺，促進房企團購活動，滿足多樣化的購房需求。
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