“組合拳”穩(wěn)定市場(chǎng)，成交量預(yù)期上升，外媒：中國(guó)大城市樓市回暖

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2024-06-05 10:52:06 環(huán)球網(wǎng)

最近，中國(guó)樓市特別是作為市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的一線城市動(dòng)態(tài)，吸引了眾多目光，成為評(píng)估中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的關(guān)鍵指標(biāo)。5月17日，政府推出了一系列歷史性的穩(wěn)定樓市措施，緊隨其后，各地一二線城市紛紛制定了詳細(xì)的實(shí)施規(guī)則。據(jù)海外媒體連日?qǐng)?bào)道，中國(guó)大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出回暖跡象。業(yè)內(nèi)專家分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)政策效果的顯現(xiàn)階段。

以上海、深圳、北京為例，市場(chǎng)情緒在近期穩(wěn)樓市政策的推動(dòng)下有所改善。上海和深圳的房產(chǎn)交易量回升，新推出的房源迅速售罄，部分開(kāi)發(fā)商因購(gòu)房需求激增而撤銷促銷折扣。北京方面，受放寬限購(gòu)政策影響，昌平南區(qū)域某樓盤(pán)銷量顯著增長(zhǎng)，市場(chǎng)情緒相較于春季更為積極。

全國(guó)范圍內(nèi)，超過(guò)200個(gè)城市已放寬購(gòu)房限制，根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，5月份全國(guó)百城新建商品住宅均價(jià)環(huán)比微漲。香港銀河國(guó)際的分析師預(yù)計(jì)，6月的成交量將進(jìn)一步提升。

5月17日頒布的“三支箭”政策——包括降低首付比例、取消房貸利率下限及設(shè)立保障性住房再貸款等措施，被視作政府堅(jiān)定穩(wěn)樓市決心的體現(xiàn)。這些政策迅速在上海、深圳、廣州等地落地，北京也實(shí)施了十多年來(lái)力度較大的限購(gòu)松綁，顯示出一線城市政策調(diào)整對(duì)全國(guó)市場(chǎng)的引領(lǐng)作用。

雖然目前新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)變化不大，但一線城市二手房成交活躍，市場(chǎng)情緒回暖。房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，部分二線城市在政策更早的推動(dòng)下，成交量快速上升。然而，市場(chǎng)全面回暖仍需時(shí)日，成交數(shù)據(jù)的提升通常滯后于政策實(shí)施。專家指出，市場(chǎng)正步入政策效果的驗(yàn)證期，未來(lái)樓市的復(fù)蘇速度將取決于居民收入預(yù)期的變化。

總體而言，盡管政府已采取多項(xiàng)重大舉措，市場(chǎng)仍在期待更多穩(wěn)定政策，如降低現(xiàn)有房貸利率，以促進(jìn)更廣泛的市場(chǎng)復(fù)蘇。目前，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的明確轉(zhuǎn)折點(diǎn)尚未到來(lái)，業(yè)內(nèi)持續(xù)關(guān)注后續(xù)可能的政策動(dòng)向。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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