新版“漢十條”實施滿月，武漢新房成交較1-4月增長近五成

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2024-06-12 07:48:27 第一財經(jīng)

近期，武漢房地產(chǎn)市場迎來一系列政策調(diào)整，包括“517”新政、新版“漢十條”以及湖北“省十條”的發(fā)布，加之央行下調(diào)首付利率的舉措，共同推動了武漢樓市活躍度的回升。據(jù)統(tǒng)計，上月武漢新建住房成交量達到6955套，總面積82.7萬平方米，日均銷售232套，與4月份的日均166套相比，增長了近40%，與今年前四個月的日均銷量相比，增幅超過46%。新版“漢十條”實施滿月，武漢新房成交較1-4月增長近五成。

中指研究院華中市場研究中心的李國政主任在接受訪問時強調(diào)，當前武漢的公積金貸款利率、商業(yè)貸款利率以及最低首付比例均降至歷史低位，使武漢成為全國住房消費環(huán)境最為友好的城市之一。盡管新房成交量環(huán)比上升，但與去年同期相比仍下降超40%，部分潛在買家因預期更多優(yōu)惠政策將出臺，持觀望態(tài)度，成為市場中的新動向。

市場觀察到，高端住宅領(lǐng)域出現(xiàn)回暖跡象，尤其是單價超過3萬的豪宅市場，5月網(wǎng)簽量環(huán)比增長40%，反映出武漢樓市正從追求規(guī)模的數(shù)量型向注重品質(zhì)的質(zhì)量型轉(zhuǎn)變。武昌和漢口區(qū)域的多個新開發(fā)項目憑借其大陽臺、配套升級等特點，吸引了更多關(guān)注與熱度，開盤項目的去化率亦有所提升。

值得注意的是，5月開盤表現(xiàn)良好的項目幾乎全是品質(zhì)升級的改善型住宅，部分位于核心區(qū)域的高品質(zhì)新盤人氣顯著增加。然而，遠郊區(qū)域的一些項目因品質(zhì)一般，回暖態(tài)勢不明顯，市場分化現(xiàn)象加劇。

李國政分析，這一輪產(chǎn)品迭代升級中，品牌房企扮演著重要角色，背后既受市場需求驅(qū)動，也與房企自身戰(zhàn)略調(diào)整相關(guān)。這些變化對購房者而言，供需兩側(cè)均釋放出積極信號，有利于住房消費需求的進一步釋放。

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