一線城市多個樓市紀(jì)錄6月被刷新，新房成交全面回暖二手房市場速火，成交創(chuàng)新高

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2024-07-07 17:48:03 齊魯壹點

6月，一線城市房地產(chǎn)市場迎來顯著回暖，新建商品住宅與二手房交易量雙雙攀升，創(chuàng)下多項年內(nèi)新高。北京、上海、廣州、深圳四大城市的商品住宅成交面積均達(dá)到階段峰值，環(huán)比增長顯著，其中廣州和深圳的成交量更是超越了去年同期水平。二手房市場同樣表現(xiàn)搶眼，北上廣深的網(wǎng)簽量紛紛打破多月來的記錄，顯示出市場的強勁復(fù)蘇勢頭。

近期，一系列住房政策的調(diào)整，包括住房限購放寬、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)變化、首付比例下調(diào)以及房貸利率的優(yōu)化，加之央行“5·17”新政的實施，共同推動了一線城市房地產(chǎn)市場的這波回暖。特別是在廣州和上海，政策調(diào)整后新房成交量急劇上升，廣州6月的新建住宅網(wǎng)簽量相比5月增長近五成，而上海多個新盤熱銷，認(rèn)購率高企，重現(xiàn)“日光盤”現(xiàn)象。

整體而言，6月重點城市的商品住宅成交總面積達(dá)到1335萬平方米，盡管同比仍有下降，但環(huán)比增長17%，標(biāo)志著成交面積達(dá)到今年的月度新高。分析人士預(yù)計，隨著下半年政策的持續(xù)優(yōu)化，一線城市的新房市場將保持溫和復(fù)蘇態(tài)勢。

二手房市場同樣熱度不減，四大城市6月的交易量均創(chuàng)新高，尤其是深圳和北京，成交量分別實現(xiàn)同比大幅增長，顯示出市場信心的恢復(fù)。值得注意的是，當(dāng)前市場回暖一定程度上得益于部分房源的價格讓步，但長期市場活力的維持還需依賴于剛性需求和改善型需求的有效循環(huán)。

此外，重點監(jiān)測的14城二手住宅6月成交量亦呈現(xiàn)環(huán)同比雙升，結(jié)束了連續(xù)四個月的同比下降趨勢，預(yù)示著二手房市場正逐步走出低谷，全年成交有望超過去年，盡管增幅可能受限。

綜觀之下，一線城市房地產(chǎn)市場在政策利好的驅(qū)動下呈現(xiàn)出積極信號，為全國房地產(chǎn)市場的信心重建和全面復(fù)蘇提供了重要支撐。然而，市場的持續(xù)健康發(fā)展仍需關(guān)注供需平衡及價格穩(wěn)定性等因素。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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