聚焦這一工作！何立峰調(diào)研 多位省長接連提要求

5月17日國務(wù)院一攬子政策出臺已有一個月時間，連日來，國務(wù)院、地方層面有不少動作。

6月14日，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理何立峰在湖南長沙調(diào)研了保交房等工作進展情況。17日，住建部部長倪虹赴湖南，與省長毛偉明座談。

同時，多位省級政府“一把手”也針對房地產(chǎn)工作展開部署，其中云南還特別提到要“解放思想”。

房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中

4月30日的中共中央政治局會議、5月17日的全國切實做好保交房工作視頻會議，都對房地產(chǎn)工作進行了部署。

6月7日，國務(wù)院總理李強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，聽取了關(guān)于當前房地產(chǎn)市場形勢和下一步構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有關(guān)工作考慮的匯報。

目前，房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中。

5月中旬以來，有關(guān)部門和地區(qū)進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極的變化。

數(shù)據(jù)顯示，1至5月份新建商品房銷售額、房屋新開工面積同比降幅有所收窄。但也要看到，政策效應(yīng)釋放還需要一定時間。

1至5月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%，房屋新開工面積下降24.2%，新建商品房銷售面積下降20.3%，銷售額下降27.9%。

政策落地

此前的全國切實做好保交房工作視頻會議明確了重點工作：

打好商品住房爛尾風(fēng)險處置攻堅戰(zhàn)

扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作

在過去的一個月，多地省級政府“一把手”對本省份的工作展開了部署。

比如，5月20日、6月11日，湖北省省長王忠林、河南省省長王凱主持召開省政府常務(wù)會議，研究了“房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”等工作。

一些措施也已經(jīng)落地。

5月22日，湖北省發(fā)布《推動住房“以舊換新”促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，涉及取消購房限制、降低購房門檻、積極推進住房“以舊換新”、 加大金融財稅支持等促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的十條措施。

據(jù)《中國房地產(chǎn)報》報道，湖北省是全國范圍內(nèi)第一個省級政府統(tǒng)籌多部門推進住房“以舊換新”的省份。

解放思想、變中求進

在貫徹國務(wù)院部署過程中，地方如何“解放思想”備受關(guān)注。

此前國務(wù)院常務(wù)會議提到，對于存量房產(chǎn)、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實推進。

換句話說，從國務(wù)院的部署來看，對于各地去庫存工作，要進一步謀劃新的思路，不能依賴原有的去庫存思路。

這對各地去庫存提出了更高的要求。

6月17日，云南省省長王予波在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳調(diào)研，并主持召開全省房地產(chǎn)工作專題會議。

他還前往昆明、西雙版納、大理等地調(diào)研。

在這次會議上，王予波也提到了“解放思想”。

王予波指出，要解放思想，吃透國家政策精神，學(xué)習(xí)好執(zhí)行好運用好土地、金融等一攬子政策，結(jié)合實際創(chuàng)新推出精準有效的具體舉措，做到變中求進。

王予波分析了云南房地產(chǎn)市場的情況，稱該省房地產(chǎn)市場“總體上潛力很大、空間很大”。

他要求，要立足重點城市房地產(chǎn)住房消費的省外、州市外、本地購房“三個三分之一”特點，針對不同區(qū)域、購房群體、房產(chǎn)類型開展精準營銷，因地制宜發(fā)展康養(yǎng)旅居、樓宇經(jīng)濟等新模式，探索以房興業(yè)、以業(yè)促房新路子。

王予波還提到：

要化解矛盾，增強系統(tǒng)觀念，抓住房地產(chǎn)市場主要矛盾和矛盾主要方面，扎實促進保交房，分類推進有爛尾風(fēng)險的問題商品房項目處置，妥善處置已出讓未開發(fā)閑置存量土地，大力消化存量商品房。

要穩(wěn)住投資，采取市場化法治化方式推進“三大工程”和城市建設(shè)補短板，統(tǒng)籌實施老舊小區(qū)和城中村改造。

要促進轉(zhuǎn)型，落實“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

何立峰調(diào)研、倪虹赴湖南

6月14日，何立峰赴湖南長沙，期間調(diào)研了“保交房”等工作進展情況。

何立峰要求，發(fā)揮好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，堅決打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，保障已售在建項目按時保質(zhì)竣工交付。

6月17日下午，湖南省政府與住建部在長沙舉行工作會談。省長毛偉明、住建部部長倪虹出席。

在現(xiàn)場，毛偉明介紹了相關(guān)情況。

截至目前，湖南全省保交樓工作扎實推進，出臺《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，排查居民自建房1444.85萬棟；全省累計開工建設(shè)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)222.4萬套、改造老舊小區(qū)1.6萬個，完成農(nóng)村危房改造160.54萬戶；全省建筑業(yè)總產(chǎn)值去年首次突破1.5萬億元。

倪虹說，湖南在房地產(chǎn)調(diào)控、城市建設(shè)、城市管理、建筑業(yè)發(fā)展等方面探索和積累了許多成功經(jīng)驗。

他表示，住建部將在確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、有序推進城市更新、建筑業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級等方面加大對湖南的政策和資金支持力度，助力湖南加快高質(zhì)量發(fā)展、實現(xiàn)高品質(zhì)生活。聚焦這一工作！何立峰調(diào)研 多位省長接連提要求。