保利北京兩樓盤得房率超100%：戶型圖是多大面積，您到手就是多大面積(2)
“我們的項目說實話受政策影響不大，一直賣得不錯?！?/p>
“簽約時的戶型圖就是這樣，只不過中間多了一條線，一邊是房本面積，另一邊是贈送面積，贈送面積都圈在里邊了。但任何一個項目的贈送面積都不可能在合同里說明，那不合規(guī)?！鳖U璟和煦置業(yè)顧問向每經(jīng)記者表示。
頤璟和煦戶型圖圖片來源：每經(jīng)記者陳夢妤攝
以建筑面積143平方米四室兩廳三衛(wèi)的戶型圖為例，根據(jù)置業(yè)顧問的說法，圖上灰色塊部分均為贈送面積，分別涉及書房、多功能用房、家政間以及一個約12.9米的南向三面寬大陽臺。“比如書房，就是買一半送一半（面積）。”
結(jié)合戶型圖尺寸粗略計算，這幾處的贈送面積超過30平方米，整套房源面積將達到約175平方米。
若以現(xiàn)行銷售均價3.8萬元/平方米看，143平方米戶型總價約543萬元，而贈送部分的價值已經(jīng)超過114萬元。
每經(jīng)記者在頤璟和煦現(xiàn)場看到，樣板間贈送的超大陽臺的確極具誘惑力，這也是項目的最大賣點。
頤璟和煦項目現(xiàn)場圖片來源：每經(jīng)記者陳夢妤攝
2023年12月28日，北京當年最后一場土拍，保利發(fā)展以底價19.9億元摘得順義區(qū)順義新城馬坡SY00-1101-0601、0603地塊、SY00-1101-6002地塊，成交樓面價1.93萬元/平方米，建筑控制規(guī)模≤10.74萬平方米，銷售指導(dǎo)價4.3萬元/平方米，上下浮動10%，配建5100平方米幼兒園。
拿地后不到20天，保利方面火速公示建筑方案，并公布案名頤璟和煦。
記者了解到，和煦系產(chǎn)品由保利發(fā)展高端線產(chǎn)品“和系”迭代而來，此前保利發(fā)展在北京發(fā)布的如和光煦境、朝央和煦等項目，均取得了不錯的銷售成績。
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