男子花200多萬買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" 業(yè)主索賠無果，裝修停工一年

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2024-07-01 08:53:43 大風(fēng)新聞

男子花200多萬買新房出現(xiàn)"塌陷漏水"

張先生在山東省濰坊市坊子區(qū)“魯鴻泰華”小區(qū)購買了一套價值超過200萬的房產(chǎn)，房屋面積達(dá)280多平方米，旨在便于孩子上學(xué)。然而，在2023年9月開始裝修時，他遭遇了一系列房屋質(zhì)量問題：房頂塌陷導(dǎo)致漏水、墻體空鼓以及承重墻柱傾斜。盡管開發(fā)商多次嘗試維修，包括修補漏水點和房頂，以及處理墻體問題，但問題始終未能得到根本解決，甚至在維修過程中發(fā)現(xiàn)頂部鋼筋裸露，裝修工作因安全顧慮被迫中斷。男子花200多萬買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" ！

張先生表示，自2023年10月以來，他與開發(fā)商濰坊昌大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司進(jìn)行了多次交涉，期間還通過政府服務(wù)熱線尋求幫助，但問題仍未得到妥善處理。開發(fā)商雖安排了第三方鑒定，結(jié)果顯示房屋安全性被評定為CU級，意味著房屋雖有問題但被認(rèn)為不影響居住，建議進(jìn)行維修。對此，張先生并不滿意，他擔(dān)心房屋的長期安全性和居住質(zhì)量，希望能夠退房并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟損失賠償，據(jù)他估計，裝修停工和無法入住已造成約30萬元的損失。

面對張先生的退房要求，開發(fā)商堅持僅提供維修方案，并強調(diào)房屋經(jīng)檢測是安全的。濰坊市坊子區(qū)住建局介入?yún)f(xié)調(diào)后，表示支持開發(fā)商繼續(xù)維修直至業(yè)主滿意，但關(guān)于賠償和退房的問題，建議張先生通過法律途徑解決。在此情況下，張先生考慮自行尋找第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，并對住建局的處理意見表示不接受。

知名律師譚敏濤對此分析認(rèn)為，鑒于房屋現(xiàn)狀已影響到正常居住，根據(jù)相關(guān)法律，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商退房并賠償損失。他建議，若對現(xiàn)有鑒定結(jié)果有異議，張先生可以通過訴訟程序，由法院指定第三方進(jìn)行獨立鑒定，以確定房屋的實際狀況并據(jù)此主張權(quán)利。男子花200多萬買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" 。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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