存款“零利率”時(shí)代要來(lái)了嗎資產(chǎn)配置何去何從？

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2024-07-02 12:14:46 東方財(cái)富網(wǎng)

大約兩年前，我做出預(yù)測(cè)：中國(guó)將進(jìn)入前所未有的“0”利率時(shí)期，預(yù)計(jì)為期3到5年。至今僅1年9個(gè)月，銀行利差已觸歷史低點(diǎn)，遠(yuǎn)低于國(guó)際警戒水平，高存款利率消失，房貸利率降至歷史新低。

我再次預(yù)估，未來(lái)3年內(nèi)，存款利率或?qū)⒌亮悖踔量赡苡瓉?lái)存款管理費(fèi)時(shí)代；房貸利率則可能無(wú)限接近于零，鼓勵(lì)購(gòu)房意愿。

屆時(shí)，保險(xiǎn)與存單利率將微不足道，若收益率能超1%，已是難得的好消息。房?jī)r(jià)將大幅下降，如同馬云所言，變得像白菜一樣平常。年輕人的婚戀觀隨之改變，房產(chǎn)不再是戀愛(ài)或婚姻中的關(guān)鍵話題，個(gè)人素質(zhì)、教養(yǎng)、家庭背景等軟實(shí)力將更受重視。

面對(duì)“0”利率環(huán)境，中國(guó)民眾應(yīng)如何配置資產(chǎn)？房地產(chǎn)市場(chǎng)在連番下滑后，許多城市的老區(qū)將失去吸引力，更多成為老年人聚集地，年輕人則傾向于遷往新城區(qū)，老區(qū)房產(chǎn)可能低價(jià)也難尋買家。新城區(qū)房產(chǎn)供應(yīng)過(guò)剩，價(jià)格將由市場(chǎng)需求決定，房產(chǎn)在家庭財(cái)富中的比例將持續(xù)減少，占比三成已算很高。

黃金、白銀等貴金屬將占有一小部分投資組合，但一般不超過(guò)家庭資產(chǎn)的5%。

真正的財(cái)富增長(zhǎng)點(diǎn)在于股權(quán)。這包括公司股權(quán)激勵(lì)、個(gè)人企業(yè)投資以及在A股、港股的直接投資。未來(lái)50年，隨著房產(chǎn)作為財(cái)富載體的角色減弱，個(gè)人持有的股權(quán)將成為財(cái)富積累的核心。

簡(jiǎn)而言之，隨著全球經(jīng)濟(jì)周期調(diào)整及美聯(lián)儲(chǔ)政策變動(dòng)，新的財(cái)富創(chuàng)造故事將從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向高科技、生物醫(yī)藥、人工智能及資本市場(chǎng)新興領(lǐng)域。這是大勢(shì)所趨。

我期待在資本市場(chǎng)的浪潮中，與各位共同見(jiàn)證這一轉(zhuǎn)變。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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