廣州首套房貸利率最低至3.05%項(xiàng) 樓市成交量創(chuàng)新高

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2024-07-05 13:14:22 東方財(cái)富網(wǎng)

廣州首套房貸利率最低至3.05%項(xiàng)

廣州近期實(shí)施的房貸新政“組合拳”在6月顯現(xiàn)成效，當(dāng)月樓市成交量達(dá)到今年新高。針對購房者關(guān)心的問題，以下是一些關(guān)鍵信息整理：

廣州房貸利率下限已取消，轉(zhuǎn)由各銀行自主決定，導(dǎo)致不同銀行間的利率差異增大。目前，首套房房貸利率在各大銀行中最高為3.4%，最低降至3.05%。

首付比例方面，大部分銀行已將首套房的首付降至15%，但并非所有銀行嚴(yán)格執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。例如，渣打銀行天河支行要求首套房首付不低于20%。二套房首付比例，多數(shù)銀行調(diào)整為不低于25%，而中信銀行天河支行則要求至少30%。

在首套房貸利率上，外資銀行普遍提供更低利率，渣打銀行天河支行的首套房利率可低至3.05%，而恒生銀行、匯豐銀行則為3.15%。值得注意的是，這些低利率通常伴隨著對貸款人收入、征信等方面的嚴(yán)格要求。

關(guān)于二套房貸，廣州市場上的主流利率為3.8%，少數(shù)銀行如廣州銀行、廣州農(nóng)商行及民生銀行提供3.7%甚至更低的利率。此外，若將首套房掛租或出售并滿足一定條件，部分銀行可按首套房政策審批貸款。

另一個亮點(diǎn)是，廣州的政策允許在特定條件下，即便是擁有兩套及以上住房的購房者，通過出租或出售名下房產(chǎn)，也能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策，前提是需符合相關(guān)房源核減規(guī)定。

至于市場上關(guān)于銀行返點(diǎn)給購房者的報(bào)道，廣州的20家主要商業(yè)銀行均否認(rèn)存在此類做法，但部分銀行正通過贈送購物卡等促銷活動吸引客戶。

綜上，廣州房貸新政實(shí)施后，市場反應(yīng)積極，銀行在首付比例和貸款利率方面提供了更多靈活性，但具體條款和優(yōu)惠還需視各銀行風(fēng)控政策及客戶資質(zhì)而定。廣州首套房貸利率最低至3.05%項(xiàng)！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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