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一線城市多個(gè)樓市紀(jì)錄被刷新 新房二手房齊迎爆發(fā)

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2024-07-07 08:47:12  齊魯壹點(diǎn)

6月，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)顯著回暖，新建商品住宅與二手房交易量雙雙攀升，創(chuàng)下多項(xiàng)年內(nèi)新高。北京、上海、廣州、深圳四大城市的商品住宅成交面積均達(dá)到頂峰，環(huán)比增長(zhǎng)顯著，其中廣州和深圳的成交量超越去年同期水平。二手房市場(chǎng)同樣火爆，北上廣深的網(wǎng)簽量紛紛刷新過(guò)去數(shù)月至數(shù)年的記錄。

近期，一線城市調(diào)整了住房限購(gòu)、首套房認(rèn)定、首付比例及房貸利率等政策，配合央行“5·17”新政的實(shí)施，以及房企沖刺半年度業(yè)績(jī)，共同推動(dòng)了成交量的強(qiáng)勁反彈。廣州和上海尤為突出，政策調(diào)整后，新房網(wǎng)簽量激增，部分項(xiàng)目開(kāi)盤即告售罄，顯示出市場(chǎng)需求的快速釋放。

不僅是新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出“速火”狀態(tài)，成交量大幅增長(zhǎng)，深圳、北京、上海、廣州均實(shí)現(xiàn)了月度成交量的新高，部分城市同比增長(zhǎng)超過(guò)60%。成交活躍的背后，一定程度上得益于“以價(jià)換量”的策略，低價(jià)房源吸引了大量購(gòu)房者，但市場(chǎng)持續(xù)活躍還需依靠剛需和改善型需求的良性循環(huán)。

整體而言，政策的持續(xù)優(yōu)化為一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了溫和復(fù)蘇的預(yù)期。分析人士認(rèn)為，下半年隨著政策進(jìn)一步發(fā)揮作用，市場(chǎng)情緒將持續(xù)好轉(zhuǎn)，新房與二手房成交量有望保持回暖趨勢(shì)，但回升幅度可能受限。重點(diǎn)城市的二手房市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)逐漸走出低谷，全年成交或能超越去年，不過(guò)價(jià)格方面，同比跌幅預(yù)計(jì)會(huì)有所縮小。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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