廣州放松住房限外令 港澳臺及外籍人士購房條件放寬
7月9日，廣州市的12345政務(wù)服務(wù)便民熱線透露了新的購房政策：自7月5日起，港澳臺及外籍人士在廣州購買住宅時，若面積不超過120平方米，限購一套；而超過120平方米的住宅則不受限購限制。非居住性質(zhì)的房產(chǎn)，例如寫字樓、商鋪等，則全面放開購買限制。
此前，境外人士在廣州購房需遵守2006年的171號文件及2015年的122號文件規(guī)定，這些規(guī)定要求境外購房者購買房產(chǎn)須用于自住自用，不得投資非自用房產(chǎn)，并且在實施住房限購政策的城市里，購房行為還需符合當?shù)鼐唧w政策。
根據(jù)以往政策，境外投資者若想購買非自住房產(chǎn)，必須先成立具有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)的外商投資企業(yè)，并獲得相應(yīng)的批準證書和營業(yè)執(zhí)照。對于港澳臺及外籍個人購房，廣州長期以來要求以自住為目的，可購買一套住房，并需提供相應(yīng)證明材料，如長期入境記錄、合法就業(yè)證明及無房證明等。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心的首席研究員李宇嘉指出，廣州此次調(diào)整購房政策，旨在促進大灣區(qū)內(nèi)居民待遇平等，激勵港澳臺居民前來投資置業(yè)，同時推動房地產(chǎn)市場的庫存消化與活力提升，該政策緊跟深圳同類舉措的步伐。實施以來，數(shù)據(jù)顯示越來越多的人考慮在大灣區(qū)，特別是廣州、深圳、中山等地購置房產(chǎn)作為休閑養(yǎng)老的選擇，其中不乏計劃退休后移居北上的中老年群體。近期，入境旅游人數(shù)顯著增長，伴隨著強烈的消費意愿，而對多國實施的入境免簽政策進一步促進了這一趨勢，同時也帶動了境外人士在當?shù)氐闹脴I(yè)需求。
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