樓市正在發(fā)生的這三件事，你準備好面對了嗎？
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過去的兩三個月，我去好幾個城市調(diào)研看房，這個過程中也正好經(jīng)歷了517新政之后，不同城市市場成交價和成交量的變化。
從我們觀測一線真實成交數(shù)據(jù)看，成交量和成交熱度一定是5月比4月熱，6月比5月熱,7月比6月熱。
只不過每個人對市場接觸的層級不一樣，所以個人體感差別是非常大的。
比如同樣兩個賣房的，一個賣一套主城區(qū)老破大，一個賣一套主城區(qū)品質(zhì)次新，他們現(xiàn)在對市場的感知就完全不一樣。
賣老破大的這個朋友現(xiàn)在依然門可羅雀，但賣品質(zhì)次新的朋友現(xiàn)在應(yīng)該明顯感覺到看房的人比之前多的多，以至于他現(xiàn)在開始考慮是不是賣虧了，賣早了，還要不要賣？
如果你現(xiàn)在問這兩個人對未來市場的預(yù)判，是完全不一樣的。
再比如同樣兩個買房朋友，一個預(yù)算買核心板塊改善項目，一個預(yù)算只夠買近郊剛需盤，那么他們現(xiàn)在在銷售中心看到的情景一定是完全不一樣的。近郊剛需銷售中心依然門可羅雀，核心區(qū)品質(zhì)改善項目銷售中心早已開始人頭攢動了。
如果你現(xiàn)在問這兩個人要不要進場買房？他們的答案一定是不一樣的。
那我們該怎么辦？相信誰？
1、要關(guān)注行情本身，要謹慎看各種新聞和消息。
馬看到什么是人決定的，老百姓看到的什么是誰決心的？是算法決定的。
2、要相信趨勢，而不是共識。
目前是樓市階段性底部，這個是共識。但分歧在于究竟是不是最低點？
如果你把底部具象化的話，你會發(fā)現(xiàn)其實有兩個底部，一個是左側(cè)底，一個是右側(cè)底。
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