一線城市樓市趨暖(2)

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2024-07-24 11:28:25 海外網(wǎng)

其他一線城市也推出一系列“地方版”房地產(chǎn)新政。

5月28日，上海市房地產(chǎn)新政“滬九條”正式施行?！皽艞l”涵蓋調(diào)整上海市房屋限購政策、擴(kuò)大非滬籍單身人士購房區(qū)域、調(diào)整首套房及二套房最低首付款比例、放寬二孩及以上家庭住房限購政策、調(diào)整首套房公積金貸款個人最高額度等。上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次政策優(yōu)化體現(xiàn)了綜合施策、分類施策、精準(zhǔn)施策三方面考量。從分類施策的角度看，供應(yīng)端著手更好滿足改善性住房需求，優(yōu)化套型結(jié)構(gòu)，提高中小套型住房面積標(biāo)準(zhǔn)，差異化降低中小套型住房比例；在需求端，立足服務(wù)安居，針對區(qū)域市場特點(diǎn)，差異化、分區(qū)域優(yōu)化住房限購政策；在信貸端，為促進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域職住平衡，新城和南北轉(zhuǎn)型等區(qū)域繼續(xù)實(shí)行差異化住房信貸政策。

同為一線城市的深圳、廣州也出臺了樓市新政。深圳市自5月29日起下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例和利率下限；廣州市5月29日起正式取消房貸利率下限，并于7月初調(diào)整了外籍人士及港澳臺居民購房政策，明確外籍人士及港澳臺居民可在限購區(qū)內(nèi)購買120平方米及以下的住宅一套，在非限購區(qū)或在限購區(qū)購買120平方米以上的住宅不限制套數(shù)。

一線城市市場活躍度提升

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，近期“北上廣深”四大一線城市紛紛調(diào)整房地產(chǎn)政策，是為了響應(yīng)5月17日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行等部門推出的全國性樓市新政。在此基礎(chǔ)上，各地遵循因城施策原則出臺“地方版”細(xì)化政策，旨在根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口結(jié)構(gòu)等特質(zhì)，針對性地滿足居民住房需求、提振樓市表現(xiàn)。

那么，一線城市樓市新政落地效果究竟如何？

記者走訪了北京市朝陽區(qū)幾家房產(chǎn)中介門店，根據(jù)門店工作人員的反饋，近期其二手房交易量總體有所回升，有的門店短期內(nèi)成交量較多，“有些客戶之前就看過房，在新政策出臺后果斷決定入手”；有的門店則在政策落地后迎來新客，“很多購房者聽說下調(diào)了首付款比例，希望能買到面積大、位置好的房子”。

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