一線城市樓市趨暖(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-07-24 11:28:25 海外網(wǎng)

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜告訴記者，一線城市樓市政策落地后，新房、二手房市場(chǎng)活躍度均有回升，其中二手房在政策優(yōu)化及“以價(jià)換量”共同帶動(dòng)下，市場(chǎng)活躍度回升速度較新房更快。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，6月份，一線城市二手房成交套數(shù)均有所增長(zhǎng)。其中，北京市二手房成交14986套，環(huán)比增長(zhǎng)12%，同比增長(zhǎng)29.1%；上海市二手商品房成交超2.6萬(wàn)套，創(chuàng)近一年新高，多個(gè)單日網(wǎng)簽量超1000套，市場(chǎng)活躍度較高；深圳市二手房市場(chǎng)保持較高活躍度，在5月高基數(shù)下，環(huán)比較5月增長(zhǎng)5.3%，同比在低基數(shù)下增長(zhǎng)71%，市場(chǎng)延續(xù)溫和修復(fù)態(tài)勢(shì)。

一線城市新房市場(chǎng)回暖跡象同樣明顯。根據(jù)研究機(jī)構(gòu)克而瑞數(shù)據(jù)，6月份，北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅分別成交43萬(wàn)平方米、81萬(wàn)平方米、83萬(wàn)平方米、39萬(wàn)平方米，成交面積均創(chuàng)年內(nèi)單月新高，環(huán)比分別增長(zhǎng)21%、66%、48%、38%，其中廣州、深圳成交量超過(guò)去年同期。

“近期一線城市樓市交易呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)，提振樓市表現(xiàn)的關(guān)鍵還是對(duì)于限購(gòu)、限貸政策的放松?！笔锥冀?jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)趙秀池認(rèn)為，限購(gòu)政策決定了購(gòu)房者入市資格，也就是多少人能夠買(mǎi)房，這直接決定了市場(chǎng)需求；限貸政策主要包括對(duì)首付款比例和房貸利率的限制，而下調(diào)首付款比例就是放寬了入市門(mén)檻，首付款比例越低，購(gòu)房者購(gòu)房能力就越強(qiáng)。下調(diào)房貸利率，真正減輕了購(gòu)房人負(fù)擔(dān)，能更有效地促進(jìn)購(gòu)房者入市。

持續(xù)優(yōu)化政策提振購(gòu)房者信心

“北上廣深”樓市新政的落地有效刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，但部分購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)房決策時(shí)仍持一定觀望態(tài)度。

上海市民羅進(jìn)最近想購(gòu)買(mǎi)一套“小兩室”，“我是上海人，之前一直跟父母住在一起，現(xiàn)在想買(mǎi)一套自己的房子，關(guān)注到房地產(chǎn)新政策之后，我就開(kāi)始著手看房了。”羅進(jìn)說(shuō)，“但從‘看’到‘買(mǎi)’還有個(gè)過(guò)程，畢竟房子是家庭重要資產(chǎn)，希望能在房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定的狀態(tài)下入手?！?/p>

首頁(yè)上一頁(yè)1 234 全文共 4 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

一線城市樓市趨暖(3)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)