樓市政策效應(yīng)顯現(xiàn)，北京二手房掛牌量正明顯減少(3)
中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，北京二手房網(wǎng)簽量達90355套，比去年同期略降4%，但較前年1至7月增長了10%。
根據(jù)北京市統(tǒng)計局發(fā)布的《2024年上半年北京市房地產(chǎn)市場運行情況》，上半年，全市新建商品房銷售面積509.9萬平方米，同比下降2.5%，其中，住宅銷售面積355.3萬平方米，下降6.2%。
盡管二手房、新房上半年成交量同比雙降，但好消息是，二手房掛牌量正在明顯減少。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，本市二手房掛牌量從4月底的17.2萬套跌到現(xiàn)在的15.5萬套左右，整體減少了約2萬套?！斑@是2023年9月以來首次出現(xiàn)這一情況，顯示市場焦慮有所緩解?！敝性禺a(chǎn)研究院首席分析師張大偉表示。
此外，受到利好政策影響，北京今年7月二手房網(wǎng)簽量逆市上漲，達到了15575套，環(huán)比上漲3.92%，同比大幅上漲約60%，而這也是自去年3月份以來首次超過1.5萬套，創(chuàng)近16個月最高紀(jì)錄。
“實際上，北京六七月二手房網(wǎng)簽量環(huán)比、同比均有較大幅度上升，這是一個很重要的信號，二手房的去庫存將對新房市場有非常大的提振作用?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，今年下半年，盡管政策效應(yīng)會開始減退，但降首付、降利率政策依然會對青年人、新市民購房發(fā)揮持續(xù)促進作用。此外，市場依然存在一定的房價下跌預(yù)期，促進以舊換新、打通全鏈條循環(huán)，將是房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定的關(guān)鍵。
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