釋放置換需求超百城推住房“以舊換新”

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2024-08-17 09:04:39 網(wǎng)易

生活中，人們對(duì)家電“以舊換新”習(xí)以為常，但很多人不知道，房子也可以“以舊換新”了。

中指研究院近日公布監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)已有超百城推出住房“以舊換新”政策。

中國(guó)城市報(bào)記者采訪獲悉，所謂住房“以舊換新”，即購(gòu)房者可先鎖定新房，再由中介進(jìn)行舊房銷售，或者由房企、地方國(guó)有平臺(tái)公司、第三方直接收購(gòu)二手舊房，部分城市同時(shí)還提供換房補(bǔ)貼。

激活潛在需求

今年《政府工作報(bào)告》明確，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。加大保障性住房建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

“當(dāng)前，改善型住房的購(gòu)房者是市場(chǎng)的重要消費(fèi)群體。然而，在他們出售現(xiàn)有自住房時(shí)，由于市場(chǎng)目前存在的結(jié)構(gòu)性供應(yīng)量失衡和流通性不足等問(wèn)題，使得這部分購(gòu)房者的需求無(wú)法得到充分釋放，這個(gè)現(xiàn)象值得重視。”房地產(chǎn)分析人士蔡宗翰此前接受中國(guó)城市報(bào)記者采訪時(shí)表示。

記者注意到，從今年4月起，眾多城市密集發(fā)布相關(guān)細(xì)則，疏通房地產(chǎn)市場(chǎng)存量。

4月1日，河南省鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等六部門聯(lián)合印發(fā)《鄭州市促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)“賣舊買新、以舊換新”工作方案（試行）》。根據(jù)方案，今年，鄭州市計(jì)劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”1萬(wàn)套。

4月18日，湖南省長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持居民購(gòu)買改善住房的通知》提出，全市范圍內(nèi)“以舊換新”購(gòu)買新房的，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠；購(gòu)買新房申請(qǐng)住房公積金貸款的，在原有基礎(chǔ)上上調(diào)最高貸款額度；同時(shí)不再審查購(gòu)房者資格條件。

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