有人還等著房?jī)r(jià)繼續(xù)暴跌 愿望或?qū)⒙淇?/h1>

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2024-08-19 10:16:50  網(wǎng)易

有人還等著房?jī)r(jià)繼續(xù)暴跌

7月份的樓市數(shù)據(jù)公布后，市場(chǎng)反響熱烈，觀點(diǎn)各異。有趣的是，盡管早年間不少有房一族也抱怨房?jī)r(jià)高昂，卻依然積極入市；而近一兩年來(lái)，即使有人認(rèn)為房?jī)r(jià)接近觸底，卻仍在加速出售房產(chǎn)。一部分人群則期待房?jī)r(jià)深跌，以便抓住抄底機(jī)會(huì)。

回顧今年樓市走向，整體趨勢(shì)并不樂(lè)觀，房?jī)r(jià)持續(xù)下滑。不過(guò)，自從實(shí)施517樓市新政以來(lái)，一些正面信號(hào)開(kāi)始顯現(xiàn)。比如，一線城市二手房交易量回升，部分城市房?jī)r(jià)顯現(xiàn)出穩(wěn)定趨勢(shì)。深圳二手房月成交量多次超過(guò)5000套的關(guān)鍵點(diǎn)，雖伴有降價(jià)促銷(xiāo)，但交易活躍度提升。上海房?jī)r(jià)則出現(xiàn)了連續(xù)數(shù)月環(huán)比回升，無(wú)論新房還是二手房，釋放出市場(chǎng)止跌回升的信號(hào)。

對(duì)于那些期盼房?jī)r(jià)暴跌以撿漏的人來(lái)說(shuō)，他們的期望可能難以實(shí)現(xiàn)。事實(shí)上，未來(lái)很多城市的房產(chǎn)可能失去投資吸引力，這些地方的房?jī)r(jià)確有可能進(jìn)一步下滑，但這不一定符合撿漏者的理想目標(biāo)城市。而在仍具投資潛力的城市中，房?jī)r(jià)雖有可能繼續(xù)調(diào)整，但劇烈暴跌的情景變得不太可能。

目前，房?jī)r(jià)大幅下跌是各方盡力避免的局面。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的支撐作用顯著，其下滑會(huì)牽動(dòng)廣泛產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成壓力。因此，促使房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定成為當(dāng)前首要任務(wù)，這也是近期頻繁推出扶持政策的背后邏輯。

盡管高房?jī)r(jià)飽受詬病，但我國(guó)居民資產(chǎn)大量集中在房產(chǎn)上的現(xiàn)實(shí)意味著房?jī)r(jià)大幅下挫將普遍影響民眾財(cái)富，這顯然不是大眾所樂(lè)見(jiàn)的結(jié)果。近年來(lái)房?jī)r(jià)回調(diào)已有效擠出部分泡沫，尤其在大城市，房?jī)r(jià)正逐步回歸合理水平。若再發(fā)生非理性快速下跌，不利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

從實(shí)證分析看，除上述一線城市的交易回暖和上海房?jī)r(jià)穩(wěn)定外，有專(zhuān)家指出，全國(guó)樓市成交量降至約12億平方米時(shí)，市場(chǎng)將趨向穩(wěn)定，而這一數(shù)值已近在咫尺。

綜合考量，未來(lái)樓市預(yù)計(jì)將趨向平穩(wěn)，短期內(nèi)劇烈下跌的可能性較低。

有人還等著房?jī)r(jià)繼續(xù)暴跌！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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