產業(yè)園區(qū)的空置率，觸目驚心同質化困境待破局

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2024-09-05 09:31:56 國際高新技術研究院

產業(yè)園區(qū)的空置率，觸目驚心

我國產業(yè)園區(qū)數(shù)量超過78000個，預計到2025年，園區(qū)總面積將達到62億平方米以上。這一方面顯示出龐大的規(guī)模與供應量，另一方面，也暴露了嚴重的同質化問題，導致資源分配不當與浪費。產業(yè)園區(qū)間的惡性競爭，如降低入駐門檻，不僅影響園區(qū)形象，還促使優(yōu)質企業(yè)流失，引起了中央政府的高度關注。國務院已明確指示，需促進產業(yè)園區(qū)的提級擴能，推動同質低效園區(qū)的整合與升級，構建高水平的專業(yè)服務平臺。

面對轉型升級的挑戰(zhàn)，園區(qū)首先需明確差異化和特色化的定位策略，而非盲目復制他人模式。地方政府在此過程中扮演關鍵角色，應做好產業(yè)布局的統(tǒng)籌規(guī)劃，避免同質化定位的重復建設。四川德陽市的“一縣一園區(qū)”策略便是一例成功實踐，通過結合本地資源與產業(yè)優(yōu)勢，發(fā)展特色產業(yè)集群，取得了顯著成效。

此外，園區(qū)還需適時進行資產整合與重組，根據(jù)不同發(fā)展階段的需求，采取合并、升級或淘汰等措施，優(yōu)化資源配置，促進產業(yè)集聚與產業(yè)升級。例如，浙江省的大規(guī)模園區(qū)整合行動，顯著減少了園區(qū)數(shù)量，提升了管理效率與資源整合能力，為其他地區(qū)提供了改革范例。

隨著經濟向高質量發(fā)展階段過渡，產業(yè)園區(qū)的轉型顯得尤為迫切。全球制造業(yè)價值鏈的重塑要求園區(qū)調整產業(yè)結構，提升服務內涵，如提供產業(yè)鏈構建、投融資服務等，以滿足企業(yè)日益增長的多元化需求。生物醫(yī)藥、文化創(chuàng)意等專業(yè)園區(qū)通過拓寬招商范圍、引入專業(yè)運營機構等方式，成功應對同質化挑戰(zhàn)，實現(xiàn)轉型升級和效益提升。

我國產業(yè)園區(qū)的發(fā)展需從注重數(shù)量增長轉向質量提升，通過精準定位、科學規(guī)劃、靈活重組與創(chuàng)新服務，走出一條差異化、特色化的發(fā)展道路，以適應新時代經濟發(fā)展的要求。產業(yè)園區(qū)的空置率，觸目驚心！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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