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我國住房空置率約為15% 44億平方米空置二手房待消化

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2024-05-15 22:57:56  新浪財(cái)經(jīng)

我國住房空置率約為15%

我國住房空置情況引發(fā)了關(guān)注。最新數(shù)據(jù)顯示，全國住房空置率約為15%。基于第七次人口普查資料，2020年底我國的存量住房面積達(dá)到約295億平方米。隨后兩年，隨著8.6億平方米和10.0億平方米的商品住宅相繼竣工，至2022年底，這一數(shù)字增長到了大約313億平方米。天風(fēng)證券的一項(xiàng)預(yù)測顯示，2022年底時(shí)，空置的二手房面積大約為47億平方米?？紤]到新需求對空置房屋的吸納作用，預(yù)期到2024年3月，這一數(shù)字將微降至約44億平方米。值得注意的是，當(dāng)前的廣義住房庫存總量約為26.3億平方米，涵蓋了新房廣義庫存（約15.3億平方米）與可作為有效供應(yīng)的空置二手房（約11億平方米）。

近期，市場流傳著地方政府可能購買未售出存量住房的消息，傳言稱此計(jì)劃或?qū)⒌玫姐y行貸款支持。盡管此類消息已有多個(gè)版本流傳，但至今未得到官方確認(rèn)。這些傳言對資本市場產(chǎn)生了顯著影響，促使房地產(chǎn)上市公司的股票和債券價(jià)格同步上漲。具體表現(xiàn)為，A股中的主要地產(chǎn)股如“招保萬金”漲幅超過5%，同時(shí)，地產(chǎn)類債券亦表現(xiàn)強(qiáng)勁，以“22萬科07”為例，其價(jià)格從下跌7%迅速反彈至82元，錄得20%的漲幅，并因波動(dòng)劇烈而觸發(fā)了臨時(shí)停牌機(jī)制。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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