專家：降低存量房貸利率可能性較大，中國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)通過財(cái)政政策托底房地產(chǎn)和刺激內(nèi)需

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2024-09-05 17:51:33 每日經(jīng)濟(jì)新聞

9月3日，野村中國(guó)在其第十六屆中國(guó)投資年會(huì)上，野村中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺發(fā)表了對(duì)當(dāng)前中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的看法，并在“中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析媒體分享會(huì)”上接受了采訪。

陸挺指出，盡管中國(guó)當(dāng)前的出口和部分服務(wù)業(yè)消費(fèi)表現(xiàn)尚可，但整體經(jīng)濟(jì)仍然面臨較大下行壓力?；诖耍按孱A(yù)計(jì)2023年全年GDP增速可能為4.5%，而這一預(yù)測(cè)的主要風(fēng)險(xiǎn)源自房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)萎縮及消費(fèi)增長(zhǎng)的疲軟。此外，曾一度引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“新三樣”（電動(dòng)汽車、鋰電池、光伏產(chǎn)品）相關(guān)投資的減弱也是經(jīng)濟(jì)承壓的因素之一。

在分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)時(shí)，多位與會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)成了一個(gè)共識(shí)：應(yīng)當(dāng)通過降息和財(cái)政手段來應(yīng)對(duì)。對(duì)此，陸挺特別強(qiáng)調(diào)，傳統(tǒng)貨幣政策的空間已經(jīng)十分有限，重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)向財(cái)政政策。針對(duì)“發(fā)錢”的呼聲，陸挺提出，可以通過更有針對(duì)性的措施，例如鼓勵(lì)生育、提高弱勢(shì)群體的醫(yī)保和養(yǎng)老保障水平，以期精準(zhǔn)地解決經(jīng)濟(jì)問題。同時(shí)，他還指出，確保交付房產(chǎn)項(xiàng)目也是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要手段之一。

陸挺認(rèn)為，盡管市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)可能在本月降息25個(gè)基點(diǎn)，但中國(guó)央行在年內(nèi)進(jìn)行小幅降息的可能性較大。然而，陸挺也指出，中國(guó)的利率水平已處于全球最低行列之一，尤其是在中長(zhǎng)期內(nèi)，進(jìn)一步降息的空間極其有限。因此，降息對(duì)經(jīng)濟(jì)的正面影響可能并不會(huì)顯著。

專家：降低存量房貸利率可能性較大，中國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)通過財(cái)政政策托底房地產(chǎn)和刺激內(nèi)需

在這種背景下，市場(chǎng)對(duì)降低存量房貸利率的呼聲較高，陸挺預(yù)測(cè)，人民銀行或?qū)⑾抡{(diào)按揭存量貸款利率，幅度可能為0.4個(gè)百分點(diǎn)。這一幅度綜合考慮了銀行的利差和購(gòu)房者的還款壓力。

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