山西取消太原市商品住房限購(gòu)政策促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

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2024-09-15 20:25:00 觀察者網(wǎng)

山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與六個(gè)其他部門于5日聯(lián)合發(fā)布了《山西省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。該文件旨在取消太原市商品住房限購(gòu)政策，居民購(gòu)買新房或二手房不再需要資格審核。同時(shí)，取消了商品住房轉(zhuǎn)讓的時(shí)間限制，除有限制產(chǎn)權(quán)的情況外，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，此舉意在刺激剛性和改善性購(gòu)房需求。各市政府也被賦予靈活性，可取消普通住宅和非普通住宅的區(qū)分，以更好地滿足改善性住房需求。

此外，政策對(duì)多子女家庭給予了特別支持，這類家庭在購(gòu)買第二套或第三套住房時(shí)，可享受首套房或二套房的貸款首付比例及利率政策。個(gè)人住房信貸政策也得到調(diào)整，首套和二套房的商業(yè)貸款最低首付款比例分別設(shè)定為不低于15%和25%，并取消了首套和二套房貸款利率下限。住房公積金貸款政策同樣放寬，包括降低首付比例、調(diào)整利率以及提高特定群體的貸款額度等。

為了激活市場(chǎng)，措施還包括支持住房“以舊換新”活動(dòng)，通過(guò)政府搭建平臺(tái)，簡(jiǎn)化交易流程，減輕置換成本。同時(shí)，鼓勵(lì)各地舉辦房地產(chǎn)促銷活動(dòng)，促進(jìn)住房與家居、汽車等消費(fèi)品的聯(lián)動(dòng)銷售。政策還涉及非住宅去庫(kù)存、推行“房票安置”模式、保交房工作、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)、土地供應(yīng)管理、保障性住房供給、高品質(zhì)住房發(fā)展等多個(gè)方面，旨在全面優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，保護(hù)交易各方權(quán)益，并推動(dòng)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

這些措施從2024年9月5日起實(shí)施，有效期三年，并將根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，同時(shí)也將遵循國(guó)家和省級(jí)后續(xù)出臺(tái)的新規(guī)定。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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