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北京樓市政策調(diào)整預(yù)期增強(qiáng)，地產(chǎn)股連漲兩日(3)

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2024-09-20 15:17:31  第一財(cái)經(jīng)

在政策方向上，除了取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)，支持改善住房需求也是一大方向。

陳文靜認(rèn)為，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，優(yōu)化大面積段的限制性政策，對(duì)于促進(jìn)改善性住房需求釋放或?qū)a(chǎn)生積極作用，讓有需求、有購(gòu)買(mǎi)力的人群入場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)大面積段住宅，或是政策發(fā)力的重要方向之一，比如取消144平方米以上住宅限購(gòu)。

同時(shí)，對(duì)于不同人群來(lái)說(shuō)，多孩家庭、老年人群、有職住平衡需求的人群等均具備住房改善意愿，可針對(duì)這部分人群給予更多政策支持，如給予更高的公積金貸款額度、允許多孩家庭多購(gòu)一套房等，或也是未來(lái)政策考慮的方向。

此外，今年以來(lái)多個(gè)城市從優(yōu)化計(jì)容方式、降低容積率等方面優(yōu)化土拍規(guī)則，未來(lái)北京有望逐步優(yōu)化交易、產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)則等，為“好房子”建設(shè)提供更多支持，如對(duì)陽(yáng)臺(tái)、開(kāi)放空間面積的計(jì)容方式、面積占比等進(jìn)行優(yōu)化，提升項(xiàng)目得房率等。

(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)
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