新一輪樓市刺激政策或?qū)⒊雠_ 多城或跟進松綁措施

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-23 12:58:00 金融界

9月20日，北京市實施新決策，旨在深化改革開放并推進中國式現(xiàn)代化。決策中關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)整包括：適時廢除普通住宅與非普通住宅的區(qū)分，改進商品住宅用地的交易規(guī)定，以及改革房地產(chǎn)融資和預(yù)售制度。光大證券預(yù)測，北京的先行舉措或?qū)⒋偈垢喑鞘胁扇☆愃拼胧餐龠M房地產(chǎn)市場的回溫。

現(xiàn)行的住宅分類直接影響購房稅費，普通住宅享有稅收優(yōu)惠，而非普通住宅稅費較高。取消這一劃分將實現(xiàn)住宅稅費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，減輕高價住宅購買者的稅負，可能激發(fā)購房意愿。

最新數(shù)據(jù)顯示，9月上半月中，重點城市的房產(chǎn)成交量環(huán)比下滑，預(yù)示9月新房市場將持續(xù)面臨壓力，而二手房市場或稍顯活躍，但整體銷量增長有限。

面對市場現(xiàn)狀，預(yù)計未來樓市政策將進一步刺激需求，措施可能涵蓋： - 新增房貸利率下調(diào)，受美聯(lián)儲降息影響，國內(nèi)LPR利率預(yù)期下降。 - 市場強烈要求下調(diào)現(xiàn)有房貸利率，美聯(lián)儲降息后此預(yù)期增強，有望增強樓市信心。 - 核心城市放寬購房限制或間接減低購房門檻及成本。 - 房地產(chǎn)收儲政策將加強，雖然需遵循市場規(guī)律，但隨著各地實施方案的執(zhí)行，其對去庫存的效果有待觀察，預(yù)計在刺激市場的目標(biāo)下，相關(guān)政策會更加積極。

光大證券預(yù)測，隨著房地產(chǎn)業(yè)多方面數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)及政策支持加快，行業(yè)觸底反彈的跡象顯現(xiàn)。持續(xù)的政策推動下，行業(yè)復(fù)蘇趨勢或?qū)⒂牲c及面擴展。對于A股市場而言，地產(chǎn)板塊估值及倉位偏低，市場對行業(yè)下行風(fēng)險的敏感度減弱，此時可關(guān)注頂尖開發(fā)商及二手房中介機構(gòu)。公開資料提及的相關(guān)概念股涉及招商蛇口、保利發(fā)展、我愛我家、世聯(lián)行等。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

新一輪樓市刺激政策或?qū)⒊雠_ 多城或跟進松綁措施

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點