老板娘掌印，禹洲集團打開了一扇窗(2)

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2024-09-23 13:33:32 斑馬消費

公司曾力圖資產(chǎn)變現(xiàn)來緩解債務(wù)壓力，甚至將正沖刺港股的禹佳生活服務(wù)，以10.58億元對價轉(zhuǎn)讓給華潤萬象生活（01209.HK）。還將香港九龍旭日街17號樓宇的若干單位及停車位，以3.05億港元對價轉(zhuǎn)讓給泰捷有限公司。

2023年8月初，公司公開債務(wù)重組初步方案，核心內(nèi)容是通過債券轉(zhuǎn)換成短、中期美元債，或者轉(zhuǎn)換成新發(fā)行的公司普通股。經(jīng)過一年多時間的溝通和協(xié)調(diào)，直至日前獲得大多數(shù)債權(quán)人的認可。

二級市場對此表示樂觀，股價迎來難得的大漲。在公司披露債務(wù)重組計劃會議結(jié)果后首個交易日（9月19日），股價盤中最高漲幅19.05%，收報于0.073港元，漲幅15.87%。

自我造血

距離債務(wù)重組方案落定，只差臨門一腳，但這種以時間換空間的方式，最終還得靠持續(xù)的現(xiàn)金流來保障。

今年前6個月，禹洲集團實現(xiàn)累計銷售金額約43.46億元，同比下降62.77%；累計銷售面積約27.93萬平方米，同比下降59.77%；平均銷售均價15561元/平方米，同比下降7.76%。

今年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入約63.78億元，歸母凈利潤虧損約62.56億元。截至今年6月底，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物和受限制現(xiàn)金約35.61億元。

從區(qū)域分布來看，公司收入主要來自長三角區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域、海西經(jīng)濟區(qū)、粵港澳大灣區(qū)以及環(huán)渤海區(qū)域。

2024年上半年，長三角區(qū)域貢獻確認銷售金額約35.60億元，占公司確認收入金額的58.09%。去年同期，長三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)貢獻確認銷售金額約54.60億元，占比44.96%。

公司2004年開啟全國化征程，首戰(zhàn)即是長三角重點城市上海。在區(qū)域深耕的戰(zhàn)略執(zhí)行下，公司深耕長三角20年，業(yè)務(wù)及項目覆蓋上海、蘇州、杭州、南京、合肥及寧波等城市。

截至今年6月末，公司在長三角區(qū)域擁有74個項目，可供銷售的總建筑面積343.25萬平方米，占公司可供銷售總建筑面積的30.3%。

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