當下房地產(chǎn)市場環(huán)境下,遇困房企已很難通過房產(chǎn)銷售,提供足夠的現(xiàn)金流。此前,公司董事長兼首席執(zhí)行官郭英蘭對外表示,將通過各種渠道,以變賣資產(chǎn)等方式降低資金的壓力。
禹洲集團還是有不少可供變現(xiàn)的資產(chǎn)。截至今年6月底,公司持作物業(yè)開發(fā)銷售用途的土地金額約16.24億元、持作銷售用途的物業(yè)金額約105.85億元、在建物業(yè)金額約267.49億元,存在一定騰挪的空間。
老板娘掌印
2022年6月,林龍安辭任公司董事長兼首席執(zhí)行官等職務,其妻郭英蘭接任。
當時公司對林龍安辭任,給出的理由是“工作安排調(diào)整”,辭任之后,其調(diào)整為非執(zhí)行董事,繼續(xù)參與董事會監(jiān)督和檢查等事宜。
郭英蘭走上臺前,企業(yè)債務危機已隱隱而來。其后兩年多時間里,行業(yè)下行、債務壓力,經(jīng)受的風浪何其之多。以往的她,站在公司掌門人林龍安的背后,如今身處漩渦中心。
1997年,郭英蘭加入禹洲集團,曾先后在公司及多個子公司中擔任要職,具體負責財務、資金和審計等工作。2009年10月,郭英蘭擔任禹洲集團執(zhí)行董事和副董事長,熟悉對公司運營、房地產(chǎn)開發(fā)和資產(chǎn)管理等。
在集團發(fā)展的20多年里,郭英蘭幾乎沒有缺席每個關鍵節(jié)點。尤其是林龍安早年“下?!眲?chuàng)業(yè),正是郭英蘭的支持和鼓勵,他才得以攫取到人生的第一桶金。
夫唱婦隨多年,禹洲走上了巔峰。2009年11月,公司成功登陸港股,2016年將總部由福州遷至上海,開啟全國化擴張之路。4年后,公司合同銷售額突破千億,正式步入國內(nèi)千億房企行列。
公司在千億房企陣營只匆匆待了兩年。2022年行業(yè)形勢急轉(zhuǎn)直下,禹洲集團的流動性危機已難以避免。
從資歷來看,在企業(yè)發(fā)展低谷期,郭英蘭有著女性天然的韌性、耐心和執(zhí)行力,還有銀行出身背景加持,也能發(fā)揮更大的作用。
只不過,在公司果斷放棄規(guī)模發(fā)展,寄希望于“小而美”的發(fā)展路線之后,怎么活下去,反倒是她肩頭最重的擔子了。
改革開放是黨和人民事業(yè)大踏步趕上時代的重要法寶。黨的十八大結(jié)束不到一個月,在改革開放前沿廣東,習近平總書記向世界宣示,“改革不停頓、開放不止步”。
2024-07-18 15:44:19浦東新區(qū)改革常新