上調2％！成都兩家房企宣布漲價(2)

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2024-09-27 11:26:37 大河財立方

最為“搶眼”的是，嘉禾興宣稱“堅持不融資不貸款，用自有資金開發(fā)項目”，可見實力非同一般。

另一家房企鷺島房地產成立于2007年，注冊資本5000萬元，法人代表為嚴興田，股東為成都圣域鴻置業(yè)集團有限公司，100%持股；成都圣域鴻置業(yè)集團有限公司第二大股東亦為嚴興桃，持股比例33.5%。嚴興桃是嘉禾興和鷺島房地產的大股東和二股東，兩家公司為關聯(lián)公司。

對于嘉禾興此次漲價，房天下資深職業(yè)顧問邱先生表示，這種“漲價”并不是真正意義上的漲價，只是收回了以前的優(yōu)惠政策。2024年上半年，房產企業(yè)為了促銷，大多數樓盤都實施2%優(yōu)惠措施，這次調漲2%剛好與此前優(yōu)惠比例抵消。這一說法也得到了附近幾家樓盤銷售顧問的印證。

成都某地產協(xié)會樓市專家倪勇分析稱，每年的9月、10月都是房地產銷售“旺季”，大多數開發(fā)商會收回之前的優(yōu)惠政策，讓價格“漲起來”。這些上漲的樓盤基本上是高品質住宅，價格在2萬~3萬元/平方米，客源都是高端人士，他們對于2%的“漲幅”是基本不在乎，因此對于銷售影響不大，但卻能給市場傳遞積極信號。

據了解，在嘉禾興宣布漲價之前，四川中茅房地產開發(fā)有限公司也曾宣布，自8月5日起，旗下錦江頌項目銷售均價上調2%，但并未掀起波瀾。當記者致電該項目銷售顧問了解相關情況時，對方也表示“不是漲價，是優(yōu)惠幅度減少”。

成都市統(tǒng)計局最新數據顯示，1~8月份，成都商品房新開工面積同比下降4.1%，商品房銷售面積下降25.1%?？硕饠祿t顯示，8月成都新房只成交了92.73萬平方米，環(huán)比下滑7%，僅比春節(jié)月的成交量高。

對此，倪勇表示，成都幾家房地產企業(yè)宣布漲價，雖然未引起大面積“跟風潮”，但對房地產市場將會產生多方面影響，首先，提振購房者和投資者的信心，有助于穩(wěn)定市場情緒，促進交易活躍度；其次，房地產企業(yè)會根據市場反饋和購房者需求調整營銷策略、提升品質、優(yōu)化服務，增強自身競爭力；再次，政府也會密切關注市場動態(tài)，適時調整政策、加強市場監(jiān)管，維護市場秩序和保護購房者權益。這些對于穩(wěn)定房地產市場、促進房地產市場健康發(fā)展都是有益的。

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(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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