有開發(fā)商稱漲價(jià)是為穩(wěn)定市場信心房企帶頭承諾“保價(jià)”

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2024-09-27 17:58:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

中共中央政治局釋放出房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的信號(hào)后，市場反響熱烈，行業(yè)預(yù)期迎來了重要的調(diào)整。9月27日，房地產(chǎn)板塊連續(xù)第二個(gè)交易日保持強(qiáng)勁增長勢頭。當(dāng)天收盤時(shí)，Wind房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)反映出A股房地產(chǎn)板塊整體上漲6.87%，其中100只股票價(jià)格上漲，僅有3只下跌。特發(fā)服務(wù)、榮盛發(fā)展、陽光股份等多只股票競價(jià)漲停，萬科A、綠地控股等超過20只個(gè)股同樣觸及漲停。

港股市場上，上漲的房地產(chǎn)股達(dá)到174只，有31只個(gè)股漲幅超過10%，佳兆業(yè)集團(tuán)領(lǐng)漲，漲幅超過76%。市場的火爆不僅推高了各板塊指數(shù)，上證指數(shù)攀升至3087.53點(diǎn)，部分券商客戶端因交易量激增而出現(xiàn)延遲現(xiàn)象。

此輪上漲中，部分個(gè)股表現(xiàn)搶眼，如安徽省首家上市房地產(chǎn)企業(yè)合肥城建，在9月25日至27日連續(xù)三天漲停。合肥城建于9月24日晚宣布擬通過發(fā)行股份收購控股股東所持安徽公共資源交易集團(tuán)的全部股權(quán)，旨在業(yè)務(wù)模式上向上游拓展，加強(qiáng)在交易服務(wù)領(lǐng)域的布局。這一消息進(jìn)一步刺激了市場情緒。

從公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)看，合肥城建上半年?duì)I收和凈利潤分別下降了54.53%和91.61%，現(xiàn)金流亦呈現(xiàn)負(fù)增長。盡管如此，隨著市場信心的逐步恢復(fù)，房地產(chǎn)行業(yè)的前景開始顯現(xiàn)積極變化。

上海易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的預(yù)期正在改善，與股市的強(qiáng)勢表現(xiàn)相呼應(yīng)，投資者情緒高漲，信心增強(qiáng)，盡管這種信心的提升稍晚于股市的回暖，但顯示出持續(xù)發(fā)酵的態(tài)勢。

土地拍賣市場同樣呈現(xiàn)活躍景象，深圳、成都等地的宅地出讓吸引了眾多房企激烈競標(biāo)，成交價(jià)格和溢價(jià)率均表明市場熱度上升。同時(shí)，保利發(fā)展等房企推出的“保價(jià)計(jì)劃”成為銷售端的新動(dòng)向，承諾在一定期限內(nèi)保障購房者權(quán)益，避免房價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)，這與政策導(dǎo)向相符，有助于增強(qiáng)市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與活躍。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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