A股房地產(chǎn)相關(guān)板塊在過(guò)去一周表現(xiàn)出色，累計(jì)漲幅超過(guò)20%，超越了大盤的表現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月23日至9月27日期間，上證指數(shù)上漲了12.81%，而房地產(chǎn)服務(wù)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊分別以20.74%和20.12%的漲幅位居前列。其中，特發(fā)服務(wù)在9月27日領(lǐng)漲整個(gè)房地產(chǎn)板塊，漲幅達(dá)到20%。此外，有13只股票的漲幅超過(guò)10%，包括信達(dá)地產(chǎn)、城投控股和我愛(ài)我家等。值得注意的是，保利發(fā)展、招商蛇口、萬(wàn)科A等房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的股價(jià)也均有顯著增長(zhǎng)。

同期，地產(chǎn)債券市場(chǎng)同樣呈現(xiàn)出多數(shù)上漲的趨勢(shì)。9月27日收盤數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)得地產(chǎn)債30指數(shù)上漲1.8%，萬(wàn)得高收益城投債指數(shù)微漲0.02%，部分債券如“20龍湖06”和“22萬(wàn)科06”的漲幅分別超過(guò)了22%和6%。

緊接著股市的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，廣州的土地拍賣市場(chǎng)也迎來(lái)了高潮。9月29日，廣州天河區(qū)的一地塊由保利以117.55億元高價(jià)競(jìng)得，創(chuàng)下該區(qū)樓面價(jià)新紀(jì)錄，溢價(jià)率高達(dá)33.5%。這次競(jìng)拍異常激烈，保利歷經(jīng)148輪競(jìng)價(jià)，最終戰(zhàn)勝中海和越秀地產(chǎn)成功奪標(biāo)。

政策面上，9月26日的政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)了調(diào)整住房限購(gòu)政策、降低房貸利率的重要性，并提出要構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，明確目標(biāo)為“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”。這一系列政策導(dǎo)向被市場(chǎng)普遍視為積極信號(hào)，增強(qiáng)了業(yè)界對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的信心。

多位專家和分析人士對(duì)于房地產(chǎn)板塊的未來(lái)走勢(shì)持樂(lè)觀態(tài)度，認(rèn)為在當(dāng)前政策環(huán)境和市場(chǎng)資金充裕的支持下，房地產(chǎn)股市還有繼續(xù)上升的潛力?？硕鸬难芯繄?bào)告指出，三季度政策調(diào)整在后期發(fā)力，預(yù)期四季度將進(jìn)一步加大實(shí)施力度，有助于市場(chǎng)穩(wěn)定。同時(shí)，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)有望企穩(wěn)，但增長(zhǎng)幅度可能有限，且市場(chǎng)分化現(xiàn)象將持續(xù)，一線城市將獲得更多資源傾斜。

隨著財(cái)政和貨幣政策的共同推動(dòng)，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面的逐步改善，業(yè)內(nèi)普遍維持對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的正面評(píng)價(jià)，預(yù)判在政策助力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步筑底企穩(wěn)。不過(guò)，也有提醒指出，未來(lái)政策效果的具體體現(xiàn)仍需觀察，市場(chǎng)存在一定的不確定性。