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上海100萬(wàn)首套房貸30年少還16.41萬(wàn) 房貸利率歷史性下調(diào)

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2024-09-30 09:50:26  騰訊網(wǎng)

上海100萬(wàn)首套房貸30年少還16.41萬(wàn)

9月24日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)人宣布了房貸政策的調(diào)整。為了緩解房貸壓力，計(jì)劃將現(xiàn)有房貸利率調(diào)低至與新發(fā)放房貸利率相近水平，預(yù)期平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，全國(guó)范圍內(nèi)的二套房貸款最低首付比例從25%下降至15%，確保首套房和二套房的最低首付比例保持一致。

這一調(diào)整帶來(lái)的直接影響顯著。以100萬(wàn)元30年期等額本息貸款為例，現(xiàn)行條件下每月需還款4774元，累計(jì)支付利息總額為71.87萬(wàn)元。而利率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)后，月還款額減少至4490元，總利息支出降低至61.64萬(wàn)元。這意味著，貸款100萬(wàn)元30年的購(gòu)房者，月供可節(jié)省284元，總共能減少利息支出約10.22萬(wàn)元。

對(duì)于此項(xiàng)政策，廈門(mén)市民王肖表示期待能盡快在當(dāng)?shù)貙?shí)施。他于2022年1月購(gòu)房時(shí)，首套房利率為4.5%，在首次存量房貸利率調(diào)整后降至4%。當(dāng)前廈門(mén)首套房利率已低至3.2%，王肖仍有200萬(wàn)房貸未還清。他估算，房貸利率若再降0.5個(gè)百分點(diǎn)，自己的月供將減少近600元，這對(duì)減輕家庭財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)大有幫助。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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