9月29日，北京鏈家某門店透露，近期二手房咨詢量和周六帶看量均有上升，成交套數(shù)從之前的300套左右增加至500多套。這一變化緊跟“9·26”中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的定調(diào)，市場(chǎng)情緒受到明顯影響，不僅股市波動(dòng)，樓市也呈現(xiàn)出活躍跡象，尤其是在國(guó)慶前夕，市場(chǎng)對(duì)政策落地的期待加劇。

我愛我家的中介人員分享說(shuō)，公司在北京的成交數(shù)量在周六顯著增長(zhǎng)，從以往的70至80套增加到140多套，顯示出市場(chǎng)回暖的初步信號(hào)。市場(chǎng)焦點(diǎn)集中在低價(jià)房源，尤其是急于出售的小戶型住宅。與之前相比，業(yè)主降價(jià)意愿減弱，談判中接受的降價(jià)額度大幅縮減，這表明業(yè)主心態(tài)開始轉(zhuǎn)變，對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期有所提升。

然而，并非所有中介和樓盤都感受到了這種變化。有些中介反映，市場(chǎng)活動(dòng)雖略有增多，但并不十分顯著，甚至有中介表示市場(chǎng)依舊平淡，沒有明顯改觀。新房市場(chǎng)上，部分房企項(xiàng)目在9月28日的客戶訪問量有所增加，周日因調(diào)休上班，訪問量增長(zhǎng)更為明顯，達(dá)到30%-40%。有樓盤在周六開盤即熱銷200余套，但也存在樓盤反映到訪和成交量變化不大，客戶預(yù)期未見明顯好轉(zhuǎn)。

北京鏈家研究院分析師冷會(huì)分析指出，中央政治局會(huì)議及相關(guān)政策發(fā)布后，房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)積極，咨詢量、帶看量及新客戶量均有增長(zhǎng)，但需注意休息日成交量的激增部分源于假期調(diào)休帶來(lái)的集中簽約效應(yīng)。

隨著國(guó)慶假期臨近，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)即將出臺(tái)的新政充滿期待，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測(cè)市場(chǎng)成交量有望回升。合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為，只要政策得力，市場(chǎng)成交將會(huì)更加強(qiáng)勁。中央政治局會(huì)議提出的“止跌企穩(wěn)”為市場(chǎng)注入了新的預(yù)期，預(yù)示著房地產(chǎn)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變，從聚焦調(diào)控本身轉(zhuǎn)向穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大局，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)想象空間。

中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，通過控制增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量等措施，加大對(duì)房地產(chǎn)的支持。市場(chǎng)密切關(guān)注限購(gòu)政策的調(diào)整，認(rèn)為北京等城市限購(gòu)政策的松綁可能性較大，這對(duì)于恢復(fù)市場(chǎng)信心至關(guān)重要。郭毅強(qiáng)調(diào)，北京市場(chǎng)需求依然旺盛，關(guān)鍵在于消費(fèi)者信心和支付能力的擔(dān)憂。她指出，若政策調(diào)整能有效解決這些問題，市場(chǎng)將迎來(lái)積極變化，而具體成效還需視北京政策的實(shí)際出臺(tái)情況及其力度而定。