重磅！北京深夜調(diào)整樓市政策多地接力松綁

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2024-10-01 01:44:07 大象新聞

9月29日晚，上海、廣州、深圳分別頒布了新的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，旨在通過一系列措施刺激市場活力，提升購房者信心。

上海發(fā)布的“滬七條”政策，從住房限購、信貸以及稅收三個(gè)方面進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。其中，非本地戶籍居民購買外環(huán)外住房所需的社?；騻€(gè)稅繳納年限縮短至1年；符合條件的非戶籍居民家庭享受與本地居民同等購房待遇；在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)工作的群體，滿足條件者可增購一套住房。同時(shí)，上海還降低了存量房貸利率，首套房和二套房的商業(yè)貸款首付比例也有所下調(diào)，增值稅征免年限調(diào)整為2年，取消了普通與非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，以減少交易成本。

廣州則全面放開了限購政策，不再限制戶籍與非戶籍居民家庭及單身人士在全市范圍內(nèi)的購房套數(shù)，此變動(dòng)自9月30日起生效。此舉意在響應(yīng)中央穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促民生的號召，直接回應(yīng)民眾訴求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

深圳同樣采取了積極措施，包括分區(qū)優(yōu)化限購政策，放寬了戶籍與非戶籍居民的購房限制，取消了商品住房和商務(wù)公寓的轉(zhuǎn)讓限制，簡化了價(jià)格備案流程，降低了個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的增值稅征免年限，并對個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行了優(yōu)化，如首套和二套房的首付比例下調(diào)。深圳還提出構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，涉及住房供應(yīng)體系、土地使用及融資機(jī)制的改革。

同日，中國六大國有銀行宣布將響應(yīng)市場利率定價(jià)自律機(jī)制，調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，計(jì)劃于10月12日公布具體操作細(xì)節(jié)，并在當(dāng)月底前完成批量調(diào)整。

這些政策調(diào)整標(biāo)志著一線城市房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)更為寬松的階段，旨在激活市場需求，為其他地區(qū)政策調(diào)整及市場回暖提供了良好的先例。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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